房产有贷款二贷划算还是过桥

发布网友发布时间：2022-04-24 23:21

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热心网友时间：2023-10-14 10:23

二贷。
1、因为过桥不能省钱，相反利息还相当的高，房屋过桥贷款的一个显著特色就是费用比较高，包括利息、前端费用、手续费等等，如果借款人名下没有符合条件的抵押物，比如股票、债券或保险单，那么需要本身资质过硬，而且凭借信用贷款的话，费用还会更高。
2、二次贷款：现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%，目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%，管理费另计。
3、二次贷款和第一次相比差不了多少，所以还是二贷比较划算。