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loft和住宅到底有什么区别

发布网友 发布时间:2022-04-24 23:17

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2个回答

热心网友 时间:2023-05-30 19:52

1、层高高度不同:LOFT:LOFT的层高一般在3.6m~5.2m左右。一般住宅:一般住宅的层高一般在2.4m~2.8m左右。

3.6m~5.2m的层高,使LOFT可改造成“跃层式”和“复式”住宅,相对普通住宅而言动、静更加分明,且销售时LOFT只按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍,购买LOFT比住宅更加划算。

2、产权性质不同:LOFT:LOFT的产权性质一般在40~50年左右。一般住宅:一般住宅的产权性质在70年左右。

LOFT属于不限购不限贷的房源,产权一般为40年或50年,同时首付必须付五成,贷款年限一般不超过10年,而且不能使用住房公积金贷款。而普通住宅产权是70年,首付只用付三成即可。正是由于产权性质的不同,所以相对于一般住宅而言,LOFT具有明显的价格优势。

3、使用面积不同:LOFT:LOFT可一层得两层,使用面积多一倍。一般住宅:一般住宅的使用面积只有一层,使用面积少一倍。

LOFT在使用面积上可以一层得两层,这使得它在改造空间上具有很大的灵活性,能够满足购房者对个性化住宅的需求,轻松实现上层悠闲生活,下层自在办公,更能个性定制DIY,造型百变。而一般住宅则没有这一优势。

4、生活用费不同:LOFT:LOFT的生活用费一般采用商业标准。一般住宅:一般住宅的生活用费一般采用民用标准。

LOFT在生活用费上一般采用商业标准,而一般住宅在生活用费上一般采用民用标准,这是因为LOFT可作为商铺使用,属于商业性质,既可居住也可经商投资,这区别于一般住宅只能用于居住,使用途径更为广泛。

参考资料来源:百度百科-LOFT (户型)

参考资料来源:百度百科-住宅 (专供居住的房屋)

热心网友 时间:2023-05-30 19:52

产权性质不一样。由于LOFT户型的产权是商业性质,相比普通住宅来说,有下面3点不同。
第一、水电是按照商业收费标准的,同时一般不会通燃气的,居民做饭只能依靠电磁炉等设备,生活质量高的同时,成本可能也较高。
第二、LOFT户型属于不限购不限贷的房源,产权一般为40年或50年,同时首付必须付五成,贷款年限一般不超过10年。
第三、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续,购买普通住宅的落户标准是:主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),可以落户。远城区的房源,需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的,可以落户。
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