商业房好不好

发布网友发布时间：2023-07-18 20:38

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热心网友时间：2024-12-06 18:25

商住房挺好的，但是具体的选择还是要取决于购房者的需求。没有购房资格却有实际需求，或者看好其投资价值的，商住房是个不错的选择，但是家庭刚需住房，或者是有老人的家庭，不建议选择此类住房。
优点：
①不商住房优势就是不限购，是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者不用考虑自身的购房资格，商住房也不占用购房名额，不会受首套房约束。
②商住房户型设计灵活，装修时改造空间很大，居住办公均可，后期不管是出售还是出租市场都更宽。
缺点：
①产权只有40年或50年，使用权期满后“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本很高。
②对于急需买房落户的来说，商住房不适合考虑，因为无法迁入户口，家中有学龄儿童的家庭，购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学。