遂宁市安居区翰林尚品29栋房产证下来了吗

发布网友发布时间：2023-07-18 15:43

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热心网友时间：2024-12-01 11:55

没有。说是要所有房主入住后才发。怀疑是否是开发商证件不齐拿不到

热心网友时间：2024-12-01 11:55

所谓“栋证” 实际上是整栋楼的“大产证”。个人独立产证都是由它划分而来。开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定之后，权属登记部门还要通知土地管理部门最后核定地价，审核该项目是否是按照规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终交纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。