租户造成第三方的财产损坏 房东有责任吗?
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发布时间：2023-07-19 00:32
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时间：2024-11-05 20:01
你好！题主。
这个要根据情况确定实际损害人，如果是租户没有尽到相关注意的义务，造成的损失吗就是租户的侵权责任。如果租户尽到了注意的责任，是属于管路线路自然老化造成的损失，也损失应该由房东自行承担赔偿责任，租户无需赔偿。这个需要先厘清责任侵权主体责任人。
根据你的描述，如果你确定是租户的完全责任，原则上损失是由租户的，赔偿也理应有租户对第三方做出赔偿，具体赔偿可以按照实际发生的损失进行赔偿，双方可以通过协商的方式解决最好。
但是怕就怕第三方要求太高，超出租户的心理预期，这样租户很可能产生抵触情绪，不予赔偿或者因此搬离出租屋，而一走了之，这样第三方就是找房屋所有人，也就是房主你，要求承担赔偿责任。因为对他造成损失的房主是你，他当然可以找房主赔偿。
如果对方走法律程序，那你可能真的要代租户先行做出赔付，你呢可以再找租户索要你的代为赔偿部分。
所以当事情出了之后，本着息事宁人，大事化小小事化了的态度，房东要积极出面参与协调，赔偿事宜。尽量让双方都能做出适当让步，合理的尽快的解决问题。你可以适当的从房租减免上给租户一定的找补。这样可能更有利于问题的解决，而不至于你被当做被告，走司法程序。
而且事情处理过后，你还要对出租房可能对邻居造成破坏的隐患方面的问题提前做处理。防患于未然，这才是好房东应该做的，避免自己租房子享受利益的同时，却给邻居带来麻烦，这样你出租房子，自然也是不顺利的。
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时间：2024-11-05 20:02
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时间：2024-11-05 20:02
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时间：2024-11-05 20:03
你好，主要取决于造成财产损坏的原因，如果是承租人日常生活管理不当造成他人财产损坏，由承租人自行承担责任。如果因房屋本身存在瑕疵，房东又未履行修缮义务，房东则需要承担赔偿责任。
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时间：2024-11-05 20:03
