2012年银行房贷利息怎么算?

贷款20万元，20年还清，我按2011年7月7日起执行的的利率给你算，五年以上的基准利率为7.05%。用Excel计算：=PMT(7.05%/12,20*12,200000,0)月供：1556.61元，还款总额：373585.46元，支付利息：173585.46元 不知道你买的是首套住房还是第二套住房，首套购房者首付3~4成，贷款利率在基准利率...

以现时五年以上商贷基准利率7.05%计算，你有提前还贷想法，建议有等额本金还款法。一、等额本金还款 每期还款本金=340000/(20*12)=1416.67 首月利息=340000*7.05%/12=1997.50 首月还款额=1416.67+1997.50=3414.17 等额本金还款法，每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减...

建行首套房贷利率可在基准利率基础上打八五折，执行年贷款利率为5.5675%,2012年建行首套房贷24万20年,按等额本息法还款的话,每月需还款金额是1660.09元,累计支付利息158422.23元,共需还款金额为398422.23元.如果帮到你,请选为满意回答支持我,谢谢!

分的利息，说明利率是1%，因为存期1年就是12个月，根据利息=本金×利率×时间，可知30000×1%×12=3600(元)，所以贷款三万利息一分，一年要还3600元的利息。

房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或...

房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=...

如果是2012年7月后办理的，按基准利率6.55%计算，月供2048.45，利息共计6.58万。如果是之前办理的，可能略有差别。如果有利率优惠，月供和利息都会减少。

1、房贷利率是基准利率7.05%，不同开发商和银行会有折扣或者上浮；2、都是贷款总额*贷款年限*利率就算然后分摊的，等额本金基本是把贷款总额均摊到贷款年限，然后利息从较高金额逐月递减的，等额本息是把总额分摊到贷款年限，对结构做了调整，本金从少到多，利息从多到少 ...

房贷利率计算方式 一、利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算...

贷款36万，用20年（240期）等额本息还款法，月供是2694.67元。（借用上面的，但实际还要看上级比例的情况，不同银行可能不一样，可能找具体的银行比较一下）:-）等额本金 即每月支付金额为：每月等额的1500元+上剩余本金的一个月利率 等本与等息是否合算，不能想当然的用付出的利息比较，实际上需要...