买商住房的好处

3、可商可居。商住房的户型比较独特，既可以用来做办公地点，也可以用来生活居住，水电煤气等一应俱全，也适合成本较低的企业用来办公。

1、低总价：商住房通常都是高层建筑，以小面积的户型为主，其容积率一般在2.5以上，也就是多占地面积小，而建筑面积多很多，相对的开发商的成本就降低了不少，自然中间也就降低了。2、使用面积大：现在的商住房的层高都会在4.5米以上，完全可以隔成2层使用，这就是所谓的购买一层的建筑面积，达到...

买商业住房的好处。一是购房价格低。各个城市的商业住宅多以公寓为主，此类住宅又多采用容积率较高的高层、小面积户型，建筑成本较低，售价自然相对就具备了竞争优势。二是房屋面积大。这种独特的户型往往每层的层高很高，单户面积较小。购买后可采取加层的方式，将房子分成两层，使得使用面积增加了1倍。

大多数购买商住房的人有两个目的，一是暂住，二是投资，这就牵扯到交易的问题。其比普通住宅的交易成本要高很多，这个问题以后再进行详细的说明。总之，商住房虽然有一些好处（比如总价低），但各种掣肘也颇多，见仁见智吧。另外，城市郊区的商住房由于商业价值低，更应谨慎购买。（以上回答发布于2016-05...

好处则是，商住公寓的均价比同地段的住宅较低，同时，商住公寓主打户型较小，因此总价也较低。2、买房贷款问题尽管总价相对较低，但需要注意的是，购买商住公寓时会面临较大的贷款压力。由于商住公寓产权性质为商业或办公，而不是普通住宅，若需贷款，首付比例的要求一般不会低于50%，并且不能使用公积金...

最大的好处就是总价低、建设标准高，当然还有就是不限购。此外，商住房是一个优点和缺点都相对明显的房产类型，因此购房者在选择时一定要小心谨慎。买商住房的注意事项1、尽管总价低，但是首付高。目前，商住房的首付必须要达到50%，并且贷款年限只有10年，利率也是基准率的1.1倍。2、产权年限为50年，...

公寓房的优缺点有哪些公寓一般为商业用地。个人的公寓房产，一般是商住房，此类住房土地使用权年限是50年。商住房物业费，水电费，停车费等费用很高，而且此类正规住房是没有煤气入户的，不允许明火做饭。1．弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会...

3. 落户问题也是商业住房和住宅房的一个重要区别。根据法律规定，只有70年产权的住宅用地上的住宅才能办理落户手续，因此商住房通常不具备落户条件，这对有子女需要上学家庭来说是一个重要考量。4. 购买商业住房的一些潜在好处包括价格优势、户型面积、购房限制较少以及入住便捷性。商业住宅通常以公寓形式存在...

其实我觉得北京的房子哪里都是值得购买的，绝对的保值。有的人或许会担心三四线城市等等以后房价会暴跌，但是北京绝对的不会。永远都是升值的。除了你的房子是在北京东五环买，其实我们就看看商住两用，商住两用一般都是写字楼里面的公寓对不对，这个吧，实用性可能没有住宅楼那么强，但是在你未结婚或者是...

购买商业房产存在如下风险：1、商业性质的住房存在很多缺陷，比如生活成本会比配套住宅的高1倍，会接手的人比较少。因此，即便公寓的位置是不错的，但是后期若是想要脱手的话，会非常麻烦的，特别是在三四线的城市；2、有一部分开发商为了让房子更容易销售出去而使用民水民电，并且给用户通上了燃气，...