房产更名和过户的区别是什么?

1、定义不同 房产证更名是指将房产权属的登记人变更为另外一个人，而过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移给另一个人。2、目的不同 房产证更名主要是为了更改房屋所有权的登记人，比如在离婚或遗产继承中，需要将房屋的所有权转让给另一个人。而过户则是将房屋的所有权转移给另一个人，比如在买...

法律分析：1. 时间不同：房产更名在还未拥有房屋不动产的情况下办理，而房产过户时已经拥有房屋不动产的情况下办理。关键点就在于，现在是否已经拥有了房屋不动产的证明。如果这套房子是刚刚才买，签了合同并付了定金之后不想要房子了，想要把这套房子转给有需要的人，这个时候就要更改购房合同上的名字，...

【法律分析】房产改名和过户的区别有：1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二...

1、过户方式不同。房产证更名可以在开发商处办理，属于不动产证还未办理下的更名行为，而房产过户需要去当地的房管局进行办理，属于不动产证办理下的过户更名行为。2、税费不同。过户是必须要到房屋管理局进行手续办理，而且要产生相应的费用，而更名则是将房产证变成新业主的名字，产生的税费要少一些，...

房产更名与过户的区别主要体现在以下几个方面：1. 操作方式不同：- 房产更名通常在购房阶段进行，通过开发商处更改购房合同，不涉及不动产证的变更，所有权人仍为原购房者。- 房产过户则是在房地产交易中心进行的正式手续，涉及不动产证的变更，使得房屋所有权人发生转移。2. 是否有不动产证：- 更名...

法律分析：1、房产更名是通过开发商完成的；房产过户是要在房地产交易中心完成的。2、办理条件不同。3、收费标准不同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十九条 以出让方式取得土地使用...

1. 定义上的差别 房产证更名：主要是指变更房产权属的登记人，也就是将房屋的所有权人姓名更改为另一个人。房产过户：则是指将房屋的所有权从原有所有人转移给另一个人，涉及到了房屋所有权的实际转移。2. 目的不同 房产证更名通常是因为某些特定原因，如离婚、遗产继承等，需要将房屋的所有权转让...

房产更名和过户是有区别的，主要是办理方式的不同，办理条件的不同以及办理所需费用的不同。①办理方式不同。房产更名通常是发生在购买新房的情况下，办理更名需要重新与开发商签订购房合同，产权人一般变为另一个人或者变为多人共有，而买房过户产权人会发生转移。②办理条件不同。办理房产更名和过户都...

1、房产更名是通过开发商完成的；房产过户是要在房地产交易中心完成的。2、办理条件不同：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可；过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户...