房屋拆迁了租客可以得到赔偿吗

发布网友发布时间：2022-04-24 19:44

我来回答

共5个回答

热心网友时间：2023-10-09 01:00

被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付，那么租户就能获得相应的赔偿。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。

扩展资料

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

参考资料来源：百度百科_拆迁补偿

热心网友时间：2023-10-09 01:01

正常都不用，如果你遇到狠人（不映射任何肤色国籍或者民族）就难说。

近日某女子租了15年的房子拆迁得260万，

要求房东分自己一半，得不到想要的结果后网上发视频控诉房东，

表示自己住了15年对房子已经住出了感情，且出钱装修过房子的。

网络*主要还是倾向于业主的，

老雷也觉得不应该分拆迁款给租客，出于严谨考虑咨询了一位不靠谱的律师朋友。

律师朋友表示一般拆迁补偿的对象是产权人，租客很少会得到补偿。

历史遗留的公租房、单位租赁房会考虑租客的安置问题，不过不一定要安排继续租赁到新房，可能会安排到其他公租房中（老破小），估计以后的廉租房、人才公寓*性租赁用房也会沿用这一套。

而如果是商铺、厂房等经营场所会考虑给予停业补偿，但实际操作中一般会延长清场期至其租赁期结束。

而广州这边的城市改造是比较缓慢的，特别是上次点名黄埔改造过快之后。

所以从洽谈旧改方案到清场搬离一般有数个月至数年时间，给“租赁到期”流出了足够时间。

而且，业主还可以发动“单方解除合同”技能，按合同约定赔偿租客即可。

远远未到要与租客分享拆迁补偿的地步。

氮素，未来可能有一个变数：居住权登记

根据物权法，居住区可以以遗嘱方式或者合同方式登记。

这就有可能以后部分房产的产权与居住区是分开的。

至于这种情况怎么补偿，老雷觉得最后还是得产权人与居住权人自行协商。

所以以后房屋租赁过程中要注意了！

对于业主来说，

最好一年一签，并约定好解除合同过补偿条款。

对于租客来说，如果能登记租赁权的如果代价不大的话建议登记，

一来如果房屋拆迁，也多一个机会（虽然就算拆迁了，能获得安置的机会也很渺茫）

另一方面如果前两年沸沸扬扬那个全国性*落地，居住权可能会获得地段的学位（虽然这个机会也非常渺茫）

热心网友时间：2023-10-09 01:01

第三章拆迁补偿第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市*按照城市规划统筹安排。拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市*规定。第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。第二十五条拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上*房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。按照规定你可以享受到拆迁补偿的

热心网友时间：2023-10-09 01:02

您好，这要看具体的情况的，一般来说如果是店面拆迁，承租人可以获得停产停业损失费，搬迁费、装修费等之类的费用

热心网友时间：2023-10-09 01:02

1、如果租的只是普通的住房：
租客是没有补偿的，如果是在合同期内拆迁可以要求房东偿还已交付的剩余月份房租，因为除了房租应该也没有其他对于这个房子的其他支出了。
2、如果租的是商铺：
如果和房东的合同中没有约定停产停业损失补偿归房东。那么在承租期内，只要您这边有合法营业执照的，在拆迁时应当有停产停业损失和搬迁费的补偿。
3、如果是租的厂房：
有停产停业损失和拆迁费用补偿，拆迁费用补偿包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。