房子转租问题,交了定金不给退?

发布网友发布时间：2023-07-15 09:16

共4个回答

热心网友时间：2024-12-15 06:44

第一、如果和租客签合同有保障吗？
合同不是太有保障。因为该合同属于效力待定的合同，如果权利人（出租人）认可就有效，权利人知道后超过6个月就不能行使解除权，但6个月内权利人可以以转租合同未经其同意为由，请求确认转租合同无效，继而可以解除他与原承租人的租赁合同。

第二、另外，我想退定金，对方不愿意给我，她是不是犯法了，我可以告他吗？
你可以要求退还，如果对方不给是不合法的。可以通过诉讼途径，但是也可以通过找当地的派出所或者是居委会等部门调解协商解决。

第三、如果转租方在我不知情的情况下把房子要转租给第三方，我应该如何维护我的权益，如何取回我的定金？
因为你已经缴纳了定金，所以，如果转租方在我不知情的情况下把房子要转租给第三方属于违约，你可以双倍要回你所缴纳的定金，即400元。

第四、如果我诚心想租这房子，房东在外面不能过来，最好出示一些书面的授权委托书还是其它的文档资料？对我比较有保障呢？
如果房东能有书面的授权委托书最好，或者有证据可表明房东同意转租的都可以对你有保障。

顺祝顺利！

热心网友时间：2024-12-15 06:44

转租的合同我们掌握为效力待定。如果权利人（出租人）认可就有效，权利人知道后超过6个月就不能行使解除权，但6个月内权利人可以以转租合同未经其同意为由，请求确认转租合同无效，继而可以解除他与原承租人的租赁合同。你交的定金不多，如果看上了房屋，可以短期签订转租合同，问题不大。最好你看看原租赁合同的期限，不要超过原租赁合同的期限。如果还是不放心，协商解决最佳。

热心网友时间：2024-12-15 06:45

首先，你交了200元定金有没有开收据，并要有二房东的签名。如果有收据的话你可以去告他。或者可以想办法直接找房东，跟房东签定合同。你跟二房东答合同是没有保障的。

热心网友时间：2024-12-15 06:45

和租客签合同是没有保障的。你想退定金，对方如不愿意给可以打110告他啊！！！！