租金收入增值税纳税义务发生时间

发布网友发布时间：2023-07-15 21:34

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热心网友时间：2024-10-26 10:03

1、如果将原有房产用在生产经营方面,则相应纳税义务发生时间为生产经营之月起。
      2、如果是自行新建房用在生产经营方面,那么相应纳税义务发生时间为从建成之次月开始。
      3、委托施工企业建设的房屋,其对应的租金收入*缴纳时间为从办理验收手续之次月开始。(新建房屋若是此前已使用或出租、出借,则应当从使用或者出租、出借的当月开始缴纳)
      4、如果属于纳税人购置新建商品房的情况,则相应纳税义务发生时间是自房屋交付使用之日开始。
      5、若是属于购置存量房的情况,则租金收入*缴纳时间是从办理房屋权属转移、变更登记手续、房地产权属机关签发房屋权属证书之次月开始。
      6、如果是纳税人出租、出借房产的情况,房屋租金计提的会计处理是怎么做的?则对应租金收入*缴纳时间是从交付房租、出借房产之次月开始。
房租收入是怎么缴纳税款的?
      房屋出租时,房租收入缴税涉及到以下几种税赋项目及税率。具体如下:
      1、房产税:从出租房产次月开始,按照租金收入的12%缴纳房产税。
      2、营业税:如果是个人出租房屋,则按照租金收入的5%对营业税进行缴纳。个人出租房屋若是月收入在8000以下的,则对营业税实行免征。
      3、印花税:个人出租自有房屋,如果是用于生产经营口的,那么应当在签订合同的同时,按照双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一进行贴花。如果税额不满1元,那么按照1元进行贴花。
      4、城镇土地使用税:以土地等级及适用的土地等级税额为依据,对城镇土地使用税进行计算缴纳。