新政执行 你的房贷影响大吗?南宁11家银行最新利率曝光
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发布时间：2022-04-24 18:57
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时间：2023-11-04 09:30
10月8日，房贷新*正式执行。
根据央行此前发布的公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。
那么南宁的房贷利率又什么新的变化呢？
(备注：该表统计的各大行*是大致情况，截止时间是10月8日，每行支行情况各不相同，具体以各支行为准，仅供参考。)
截止10月8日，南宁各大银行也执行了新政，其中桂林银行和邮政银行两家银行首套房加103个基点，即为5.88%，相当于之前首套房上浮20%。
中国银行、农业银行和北部湾银行3家银行首套房加127.5个基点，即为6.125%，相当于之前首套房上浮25%。
两家银行首套房加130个基点，即为6.15%，相当于之前首套房上浮25.5%。
另外，广发银行首套房加121.25个基点，即为6.0625%；建设银行首套房加150个基点，即为6.35%，兴业银行首套房加152个基点，即为6.37%；首套房加最高的为光大银行，加 176.5个基点，即为6.615。相当于此前首套房上浮35%。
新政执行，新利率与旧利率有什么不同？
1、计价方式不一样。
新利率是按照最新LPR+基点计算利率，旧利率是按照官定基准利率*（1+上下浮倍数）计算利率。
2、新政后利率可以变动
新利率加点数确定后不可变，但可以和银行协商约定利率的重新定价日期，重定价周期最短为1年。
旧利率基准是固定不变的，上浮倍数确定后也不可变动。
3、首套房贷利率不再有优惠折扣之说，以后不低于每月公布的LPR利率。
新政对买房人又有什么影响？
1、买房人还未办理贷款
接下来办贷款就是执行LPR+基点
2、买房人已经办过贷款但还未还款
暂时不会受到影响。2019年10月8日前，已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
3、买房人已经在还房贷
新的*和已经还房贷的没有关系。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款仍按原合同约定执行。
4、买房人签了合同但还未生效了
最终的利率以合同生效的那一天为准
5、新利率执行后 ，房贷利率到底是涨了还降了？
实际利率基本没有变化，你本该还多少钱的贷款就还多少。变化的只是计算房贷利率的方式。
6、公积金贷款会有变化吗？
公积金个人住房贷款利率*是暂不调整，还是五年以上利率为3.25%。
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时间：2023-11-04 09:30
10月8日，房贷新*正式执行。
根据央行此前发布的公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。
那么南宁的房贷利率又什么新的变化呢？
(备注：该表统计的各大行*是大致情况，截止时间是10月8日，每行支行情况各不相同，具体以各支行为准，仅供参考。)
截止10月8日，南宁各大银行也执行了新政，其中桂林银行和邮政银行两家银行首套房加103个基点，即为5.88%，相当于之前首套房上浮20%。
中国银行、农业银行和北部湾银行3家银行首套房加127.5个基点，即为6.125%，相当于之前首套房上浮25%。
两家银行首套房加130个基点，即为6.15%，相当于之前首套房上浮25.5%。
另外，广发银行首套房加121.25个基点，即为6.0625%；建设银行首套房加150个基点，即为6.35%，兴业银行首套房加152个基点，即为6.37%；首套房加最高的为光大银行，加 176.5个基点，即为6.615。相当于此前首套房上浮35%。
新政执行，新利率与旧利率有什么不同？
1、计价方式不一样。
新利率是按照最新LPR+基点计算利率，旧利率是按照官定基准利率*（1+上下浮倍数）计算利率。
2、新政后利率可以变动
新利率加点数确定后不可变，但可以和银行协商约定利率的重新定价日期，重定价周期最短为1年。
旧利率基准是固定不变的，上浮倍数确定后也不可变动。
3、首套房贷利率不再有优惠折扣之说，以后不低于每月公布的LPR利率。
新政对买房人又有什么影响？
1、买房人还未办理贷款
接下来办贷款就是执行LPR+基点
2、买房人已经办过贷款但还未还款
暂时不会受到影响。2019年10月8日前，已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
3、买房人已经在还房贷
新的*和已经还房贷的没有关系。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款仍按原合同约定执行。
4、买房人签了合同但还未生效了
最终的利率以合同生效的那一天为准
5、新利率执行后 ，房贷利率到底是涨了还降了？
实际利率基本没有变化，你本该还多少钱的贷款就还多少。变化的只是计算房贷利率的方式。
6、公积金贷款会有变化吗？
公积金个人住房贷款利率*是暂不调整，还是五年以上利率为3.25%。
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10月8日，房贷新*正式执行。
根据央行此前发布的公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。
那么南宁的房贷利率又什么新的变化呢？
(备注：该表统计的各大行*是大致情况，截止时间是10月8日，每行支行情况各不相同，具体以各支行为准，仅供参考。)
截止10月8日，南宁各大银行也执行了新政，其中桂林银行和邮政银行两家银行首套房加103个基点，即为5.88%，相当于之前首套房上浮20%。
中国银行、农业银行和北部湾银行3家银行首套房加127.5个基点，即为6.125%，相当于之前首套房上浮25%。
两家银行首套房加130个基点，即为6.15%，相当于之前首套房上浮25.5%。
另外，广发银行首套房加121.25个基点，即为6.0625%；建设银行首套房加150个基点，即为6.35%，兴业银行首套房加152个基点，即为6.37%；首套房加最高的为光大银行，加 176.5个基点，即为6.615。相当于此前首套房上浮35%。
新政执行，新利率与旧利率有什么不同？
1、计价方式不一样。
新利率是按照最新LPR+基点计算利率，旧利率是按照官定基准利率*（1+上下浮倍数）计算利率。
2、新政后利率可以变动
新利率加点数确定后不可变，但可以和银行协商约定利率的重新定价日期，重定价周期最短为1年。
旧利率基准是固定不变的，上浮倍数确定后也不可变动。
3、首套房贷利率不再有优惠折扣之说，以后不低于每月公布的LPR利率。
新政对买房人又有什么影响？
1、买房人还未办理贷款
接下来办贷款就是执行LPR+基点
2、买房人已经办过贷款但还未还款
暂时不会受到影响。2019年10月8日前，已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
3、买房人已经在还房贷
新的*和已经还房贷的没有关系。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款仍按原合同约定执行。
4、买房人签了合同但还未生效了
最终的利率以合同生效的那一天为准
5、新利率执行后 ，房贷利率到底是涨了还降了？
实际利率基本没有变化，你本该还多少钱的贷款就还多少。变化的只是计算房贷利率的方式。
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公积金个人住房贷款利率*是暂不调整，还是五年以上利率为3.25%。
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根据央行此前发布的公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。
那么南宁的房贷利率又什么新的变化呢？
(备注：该表统计的各大行*是大致情况，截止时间是10月8日，每行支行情况各不相同，具体以各支行为准，仅供参考。)
截止10月8日，南宁各大银行也执行了新政，其中桂林银行和邮政银行两家银行首套房加103个基点，即为5.88%，相当于之前首套房上浮20%。
中国银行、农业银行和北部湾银行3家银行首套房加127.5个基点，即为6.125%，相当于之前首套房上浮25%。
两家银行首套房加130个基点，即为6.15%，相当于之前首套房上浮25.5%。
另外，广发银行首套房加121.25个基点，即为6.0625%；建设银行首套房加150个基点，即为6.35%，兴业银行首套房加152个基点，即为6.37%；首套房加最高的为光大银行，加 176.5个基点，即为6.615。相当于此前首套房上浮35%。
新政执行，新利率与旧利率有什么不同？
1、计价方式不一样。
新利率是按照最新LPR+基点计算利率，旧利率是按照官定基准利率*（1+上下浮倍数）计算利率。
2、新政后利率可以变动
新利率加点数确定后不可变，但可以和银行协商约定利率的重新定价日期，重定价周期最短为1年。
旧利率基准是固定不变的，上浮倍数确定后也不可变动。
3、首套房贷利率不再有优惠折扣之说，以后不低于每月公布的LPR利率。
新政对买房人又有什么影响？
1、买房人还未办理贷款
接下来办贷款就是执行LPR+基点
2、买房人已经办过贷款但还未还款
暂时不会受到影响。2019年10月8日前，已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
3、买房人已经在还房贷
新的*和已经还房贷的没有关系。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款仍按原合同约定执行。
4、买房人签了合同但还未生效了
最终的利率以合同生效的那一天为准
5、新利率执行后 ，房贷利率到底是涨了还降了？
实际利率基本没有变化，你本该还多少钱的贷款就还多少。变化的只是计算房贷利率的方式。
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公积金个人住房贷款利率*是暂不调整，还是五年以上利率为3.25%。
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10月8日，房贷新*正式执行。
根据央行此前发布的公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。
那么南宁的房贷利率又什么新的变化呢？
(备注：该表统计的各大行*是大致情况，截止时间是10月8日，每行支行情况各不相同，具体以各支行为准，仅供参考。)
截止10月8日，南宁各大银行也执行了新政，其中桂林银行和邮政银行两家银行首套房加103个基点，即为5.88%，相当于之前首套房上浮20%。
中国银行、农业银行和北部湾银行3家银行首套房加127.5个基点，即为6.125%，相当于之前首套房上浮25%。
两家银行首套房加130个基点，即为6.15%，相当于之前首套房上浮25.5%。
另外，广发银行首套房加121.25个基点，即为6.0625%；建设银行首套房加150个基点，即为6.35%，兴业银行首套房加152个基点，即为6.37%；首套房加最高的为光大银行，加 176.5个基点，即为6.615。相当于此前首套房上浮35%。
新政执行，新利率与旧利率有什么不同？
1、计价方式不一样。
新利率是按照最新LPR+基点计算利率，旧利率是按照官定基准利率*（1+上下浮倍数）计算利率。
2、新政后利率可以变动
新利率加点数确定后不可变，但可以和银行协商约定利率的重新定价日期，重定价周期最短为1年。
旧利率基准是固定不变的，上浮倍数确定后也不可变动。
3、首套房贷利率不再有优惠折扣之说，以后不低于每月公布的LPR利率。
新政对买房人又有什么影响？
1、买房人还未办理贷款
接下来办贷款就是执行LPR+基点
2、买房人已经办过贷款但还未还款
暂时不会受到影响。2019年10月8日前，已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
3、买房人已经在还房贷
新的*和已经还房贷的没有关系。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款仍按原合同约定执行。
4、买房人签了合同但还未生效了
最终的利率以合同生效的那一天为准
5、新利率执行后 ，房贷利率到底是涨了还降了？
实际利率基本没有变化，你本该还多少钱的贷款就还多少。变化的只是计算房贷利率的方式。
6、公积金贷款会有变化吗？
公积金个人住房贷款利率*是暂不调整，还是五年以上利率为3.25%。
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时间：2023-11-04 09:30
10月8日，房贷新*正式执行。
根据央行此前发布的公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。
那么南宁的房贷利率又什么新的变化呢？
(备注：该表统计的各大行*是大致情况，截止时间是10月8日，每行支行情况各不相同，具体以各支行为准，仅供参考。)
截止10月8日，南宁各大银行也执行了新政，其中桂林银行和邮政银行两家银行首套房加103个基点，即为5.88%，相当于之前首套房上浮20%。
中国银行、农业银行和北部湾银行3家银行首套房加127.5个基点，即为6.125%，相当于之前首套房上浮25%。
两家银行首套房加130个基点，即为6.15%，相当于之前首套房上浮25.5%。
另外，广发银行首套房加121.25个基点，即为6.0625%；建设银行首套房加150个基点，即为6.35%，兴业银行首套房加152个基点，即为6.37%；首套房加最高的为光大银行，加 176.5个基点，即为6.615。相当于此前首套房上浮35%。
新政执行，新利率与旧利率有什么不同？
1、计价方式不一样。
新利率是按照最新LPR+基点计算利率，旧利率是按照官定基准利率*（1+上下浮倍数）计算利率。
2、新政后利率可以变动
新利率加点数确定后不可变，但可以和银行协商约定利率的重新定价日期，重定价周期最短为1年。
旧利率基准是固定不变的，上浮倍数确定后也不可变动。
3、首套房贷利率不再有优惠折扣之说，以后不低于每月公布的LPR利率。
新政对买房人又有什么影响？
1、买房人还未办理贷款
接下来办贷款就是执行LPR+基点
2、买房人已经办过贷款但还未还款
暂时不会受到影响。2019年10月8日前，已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
3、买房人已经在还房贷
新的*和已经还房贷的没有关系。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款仍按原合同约定执行。
4、买房人签了合同但还未生效了
最终的利率以合同生效的那一天为准
5、新利率执行后 ，房贷利率到底是涨了还降了？
实际利率基本没有变化，你本该还多少钱的贷款就还多少。变化的只是计算房贷利率的方式。
6、公积金贷款会有变化吗？
公积金个人住房贷款利率*是暂不调整，还是五年以上利率为3.25%。
