房产买卖因买方违约如何打官司

1、起诉到判决需要多久 从二手房买卖合同双方签订开始，到走完所有的法律程序，判决生效，整个诉讼过程需要的时间是不确定的。一般情况下，起诉到判决需要半年到一年的时间。但是，不同的案件性质不同，时间也会有所不同。在起诉期间，双方需要准备证据材料，提交法院并进行庭前准备。法院需要对证据进行审查...

在实际买卖过程中，很多卖方在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。在这种情况下，买方应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止卖方将房屋卖与第三人，同时要求法院判定卖方继续履行合同。5、卖方直接毁约 如果合同中约定的违约成本过低，那么在房价上涨的过程中，卖方完...

法律分析如果合同有逾期付款解除合同的约定，或者确定对方没支付能力，可以去法院起诉，要求解除合同，退房退款。对方不按时支付房款的话，可以起诉解除合同，要回房屋以及要求对方赔偿损失。违约行为形态是指违约行为的形态或者说合同义务不履行的形态，本质上是按照违约行为的性质和特点对其所作的一些分类。对于...

1、根据你的描述9月1日后你可以进入诉讼程序，因为9月1日前没有超过合同规定的时效，2、如果你胜诉，卖方不履行，你需要申请法院强制执行至少一个月，你此案的法律事实简单，法院可以进入快速审理程序，一般不会超过一个月。

1、房子还在你名下：房子就仍然还是你的财产，对方想自己卖房子或是让你卖，没有你的同意都卖不了。2、只是想收回尾款？那就到法院起诉他。但要注意的是：（1）你要举证证明是因为乙方不配合才无法办理过户、是乙方违反补充协议的约定，才有权主张乙方的违约责任：想办法收集你“几次找乙方催促办理...

首先可以按买卖双方合同约定的违约责任进行主张权利，如果没有约定，双方可协商解决，协商不成，可向买卖双方任何一方所在地的人民法院诉讼解决。

建议：首先和中介费沟通，因为你是守约方你无须承担责任，中介费也是由违约方承担和你守约方没有关系，中介公司不返还产证是违规行为，在买方违约以后所有违约责任均由买房承担，故好好和对方沟通，如果中介费仍然拒绝返还房产证，你可以把中介费及买房一并起诉至法院；按照定金法则及三方签定的相关协议，...

要看的就是当初签订房屋买卖合同的时候有没有对此项问题进行标注。一般合同里面有标注就按合同双方协商完成，如果遇到无法避免的那就最好走法律程序。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是...

如果房屋买卖合同中有如下明确约定：收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同，你就可以请求法院解除合同。房屋买卖合同解除后，中介也就无权扣留你的房产证了。

二手房纠纷官司执行难 张茂荣告诉记者，在这种因业主毁约的二手房纠纷案件中，买方可以起诉业主并强制过户。张茂荣代理的案件中早已有成功案例。在其中一案例中，买方仅支付定金2万元，但业主以各种理由迟迟不肯过户，买房即使索赔也无法弥补损失，此案经深圳市罗湖区人民法院、深圳市中级人民法院二审终审，均...