为什么不买17楼的房子?买房为什么不买17楼
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发布时间：2023-07-14 01:33
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时间：2023-10-02 08:15
买房不买17楼可能是因为在小区建设的楼栋中，17楼属于特殊楼层，比如是顶楼、设备层上层、槽钢层等，考虑到居住影响，所以购房者不愿意选择这个楼层，但具体选房的时候需要根据房子的实际情况来判断。
1、可能因为17楼是顶楼。顶楼房子的缺点较多，比如住宅顶楼会出现冬凉夏暖的情况，导致空调的负荷较大，而且顶楼上方通常是设备层，住在顶楼可能会受到电梯等噪音的影响。另外，顶楼的漏水风险通常也要比其他楼层大很多。
2、可能因为17楼是设备层上层。一般小区住宅多是33楼，它的设备层很有可能会是16层。大家尽量不要购买设备层上层或者是下层的住宅，因为如果购买17层住宅的话，会受到设备噪音的影响，使得住宅的舒适度降低。
3、可能是因为17楼是槽钢层。槽钢层是指使用槽钢铺制的楼层，房子建设槽钢层的外接位置如果没做好处理的话，未来漏水的风险比较大。
如果17楼不属于以上情况的话，没有什么特殊影响，是可以选择购买的。
买房选楼层怎么选？
1、选楼层
选楼层，一栋楼层通用黄金楼层：7、9、10、12、15、16、17、19、2、27楼，通常这些楼层竞争小，基本都可以作为次选，当然，还有放心选择的楼层：8、11、21、22、23、24、25、26、28、19，这些楼层，如果总高超过30层的不建议买，相信科学的可以选13、14、18，价格方面会有大概率的惊喜，剩余的楼层如果预算可靠，贵的也能选，毕竟贵有贵的道理。
2、性价比
选楼层看性价比，小高层或者总高不超过30层的，售价每层递增，直到次顶层是最贵的选择1/3到2/3的楼层最好，超过2/3的视野采光提升不大，额外付出更高的买房成本完全没有必要了。当然，有一种情况你要注意，有些高层定价最贵的，如果不是次顶层，比方说，总高30层。20层是最贵的，那么你上下浮动几个楼层去选择，避开最贵的楼层，这样的次顶层性价比极高，你都可以选择。
3、二手房
选择高层，尽量不买五楼以下，如果是小高层，尽量不买三楼以下，这是二手房交易的安全底线。否则你的二手房出手周期会非常的漫长。预算低的朋友，5-10楼是你的不二之选。
4、小细节
很多人选楼层就非常纠结槽钢层，其实更重要的是腰线层，造型越奇怪的，你越不能买，有的可能遮光，有的还会是渗漏风险区。如果你买期房，一定要向销售索要外立面示意图，看看到底哪层是腰线层，因为它可能出现在任意一层，你不看外立面示意图，你根本不会知道。
5、噪音问题
喜欢安静，对于噪音抑制问题，只要是靠主干道的就不应该选，但跟楼层没有关系，如果你只能买到靠路的楼座，那么3楼以上到10楼左右噪音声最大，往上或者往下，噪音反而会小。
