合景誉山国际i这个楼盘怎么样?
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发布时间：2023-07-13 13:37
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时间：2024-11-24 11:56
合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段，项目占地约3500亩，容积率1.27，绿化率40%，，车位比1:1.2，项目共分5区开发。一区是以国际会展中心，甲级写字楼，五星级酒店为一体的商业区，二区是别墅，三区四区五区为洋房，目前在售五区，四区待开发。
项目配套：
1、商业。小区的一区就是集合了甲级写字楼，五星级酒店，国际会展中心，誉山悠方广场为一体的商业区，小区还配备1.8万方的风情商业街。
2、学校。小区内共有7所学校，3所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中。外部有广州富力地产承包的简村旧改，未来将增加3所幼儿园，3所小学，1所高中。
3、医疗。3KM范围内有增城中心医院（三甲）
4、交通。小区内有楼巴车去到新塘、香雪、黄村、石牌桥等，30一班非常方便。3KM范围内可接驳到济广高速，广园快速。穗莞深城际轻轨-增城开发区站1KM，可以接驳到镇龙站换乘14号线和21号线，接驳到新塘换乘13号线。
5、环境。小区内有80万平的市政公园，背靠南香山公园，增城较大的公园。
项目优势：
1、大开发商。合景泰富大开发商，23年历史，07年在香港上市，在广州有30多个项目，珠江新城的豪宅誉峰、天銮，广州W酒店，合景金融广场都是合景泰富的作品，可见实力强劲。
2、永和板块体量较大的楼盘，拥有自己的商业区、写字楼、别墅、洋房，已经拥有成熟的生活配套。大型配套可去到4公里范围内的增城万达广场和永旺梦乐城。
3、项目位于永和国家级经济开发区，距离市区较近，是增城区发展比较成熟的地段之一，集聚了多家产业，5公里范围内即富士康投了610亿打造的生态产业园，预计19年9月达到量产，年产值920亿，将对整个增城乃至广州的经济带来巨大的刺激作用。另外还有珠江钢琴，阿里巴巴，广汽本田等。
4、户型设计都是N+1户型，使用率高达85%。
5、性价比高，周边楼盘价格都在2万以上，4KM范围内碧桂园云顶拿地价2.2-2.3万/平，新盘18年入市，将对周边房价带来较大推动。
项目劣势：
1、五区旁有变电站，对人体无害，但是影响视觉观感
