房屋被查封后,能否出租

发布网友发布时间：2023-07-14 00:32

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热心网友时间：2023-09-29 02:08

房屋被查封后，能否出租，要看人民*查封时，该房屋正处在何种状态。
如果租赁关系成立在先，也就是说，在*查封之前的房屋租赁合同关系，是要受到保护的，这是出于对房客这位不知情人的保护考虑的。
但如果房屋被查封后，除了人民*同意，任何人都不得使用，当然包括不得出租。
【法律依据】
《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民*应予支持。
但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民*依法查封的。