房租增值税专用发票能否进行抵扣?怎么做账?
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发布时间：2023-07-14 00:19
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时间：2023-10-20 09:01
*专用*仅限于*一般纳税人领购使用，对于房租费用，满足一定要求的前提下可以开具*专用*。那么房租*专用*能否进行抵扣?怎么做账?来跟随深空网一同了解下吧!
房租*专用*能抵扣吗?
房租*专用*能不能抵扣，主要看租房的用途是什么。如果用于生产经营管理用的房子，房租*专用*是可以抵扣的。
一般纳税人所取得的专用*并不是都可以抵扣的，视税法规定为准。具体如下：
1、如果租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的，那么不可以抵扣。但同时兼营工具、渔具等应税货物的，则可以进行抵扣。
2、如果租房适用于职工住宿和娱乐的，则不能抵扣;但用于仓库和办公场所的，则能够抵扣。
3、如果租入的厂房，用来专门生产免税产品、简易计算方法项目，则不能抵扣，但同时兼营应税项目的，则能够进行抵扣。
收到房租*专用*的账务处理
收到房租*专用*时，应按照不含税价计入管理费用科目。做以下分录：
借：管理费用——租金
借：应交税费——应交*(进项税额)
贷：银行存款
房租已付未收到*怎么做会计分录?
借：预付账款
贷：银行存款或库存现金
房租开具*专票的税率
答：一般的税率或征收率为5%。
如果是一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房，则适用简易计税方法，可以依照5%的征收率计算应纳税额。
如果是一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的住房，则适用一般计税方法。
