天津还迁房几年下房本
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发布时间：2023-07-13 23:29
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时间：2023-09-24 19:58
问题二：天津还迁房几年可以买卖 还建房在国家整个*上来说是可以随时卖的
但要是5年内卖掉的话是存在5.5%的营业税的
而且次类房屋属于划拨地,也就是在交易的时候会有1%的划拨金
问题三：天津东丽区回迁房房产证多长时间下来 天津东丽区回迁房房产证的是在天津东丽区房地产管理局办理的。单位地址在津市东丽区先锋路19号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
问题四：天津还迁房买卖 要看产权性质，商品房不影响买卖，如果是还迁房、保障性住房，这样的房子买卖靠的事双方的诚信了，新房等房本下来就要等几年啊。
问题五：购买的回迁房几年可以拿到房产证? 回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3之内都是属于正常现象。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的：
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回*.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
问题六：天津还迁房(定向经济适用房)是需要五年之后才能拿到房产证么？ 具体什么时候可以拿到场权证这个很不好说，因为首先开发商应该在房子正式交付业主使用后的90天内到房管部门办理该楼盘的产权初始登记手续，在开发商把初始登记手续做完以后，业主就可以办理产权证了，但开发商是不是能在规定期限内办完这套手续，这个就不知道了。你想咨询的话，应该先到房子所在区 的房管局查询一下，开发商有没有办理商品房的销售许可，有没有销售许可证，如果有销售许可证，那么就可以在房管局查询该楼盘的初始登记情况了，如果初始登记也做好了，你就可以办理产权证了。至于那个5年跟产权按正实际没有关系，那个年限是说你在取得房屋产权5年以内不能上市交易，不能卖。就是在你拿到的产权证上面，房屋的性质是经济适用房，要满5年以后才能上市交易。
问题七：70年产权还迁房有产权证吗 20分 在国内，正规房产证的都是70年的产权，还迁的也一样，只要是正规房产证，俗称大产权房
要是小产权的就不一定的，不过小产权的国家也在往大产权上靠拢，变通的方式就是补一部分费用。
现在武清在售的都是大产权的。
问题八：天津市的还迁房可以买卖么 只要有产权证,可以上市交易的房子都能买.至于是不是值得买,这是根据个人情况来判断.如果有产权纠纷,比如有些动迁房或还迁房为*性产权房,在规定年数内不得上市交易,那么作为买家你会有很大的风险,因为主动权在卖家手上了.如果房价跌,你的钱都给他了,想违约都无法毁约.如果房价涨,他毁约不过户给你,最多赔些钱甚至不赔钱,他完全可以悄悄的把房子卖了,然后财产转移,说没有执行能力赔款.本来这种产易就是不合法的,因为在这些年数内是不得上市交易的,你到时候扯皮的会烦死.上海发生过很多这种案例.很多是房钱两空.
问题九：在天津买还迁房没有房本能落户？ 凭合同和*应当可以 查看更多答案>>
问题十：天津的还迁房可以出售吗？能具体介绍一下要走哪些手续流程吗？ 必须要房产证下发之后才能进行过户交易，房产证大概5年左右下发。
没有房产证的话签协议只是你们双方的私自行为，肯定有后续问题，卖方主要担心等待产权证时间房价的涨幅收益。买方主要问题是房子短期内无法过户到他的名下，如果产权证下发后卖方不配合办理过户等手续。
