面临生存挑战 慧谷创始人张炳光退出地产江湖?
发布网友
发布时间：2023-07-13 15:26
共1个回答
热心网友
时间：2023-09-11 14:08
3月30日，南方日报用了两个半个版的篇幅，刊登了“慧谷集团有限公司及其关联公司声明”，其中澄清了关于免去张炳光在15个子公司法定代表人和董事长等职务的联合声明。对此，有分析说，被收购后，慧谷张炳光的角色也发生了变化。不过，截至记者发稿，仍未能与慧谷集团创始人张炳光取得联系。
引进3D
带来全民视觉盛宴
《阿凡达》的热播，让新华南摩尔生活城的知名度再次得到提升。
其实，这个号称拥有中国摩尔业态最大体量的商业建筑，一点儿都不缺乏名气。只是一场《阿凡达》电影在全球的公开上映，让拥有亚洲最大IMAX银幕的东莞万达电影城有了用武之地——它刚好置于新华南摩尔生活城中。
只是，当大家尽情享受3D和IMAX银幕带来视觉盛宴的时候，可能很少有人会想起，是谁在东莞创造了这样的机会？
答案是：张炳光。
他正是慧谷集团的创始人。
2002年，张炳光带着他的团队去上海科技馆考察，正好了解到IMAX银幕技术。张炳光认为当时不仅仅在东莞，就是整个华南片区，电影院采用IMAX银幕技术都不多见。作为正在发展中的华南摩尔，需要的就是这些能够引领前沿技术的引爆点元素。于是他大胆将其引进华南摩尔。
快速扩张
面临生存挑战
2004年就进入慧谷集团的某人士说，伴随着公司的不断壮大，其发展模式也开始多样化。他说，自2005年开始，公司便开始涉入其他行业，比如与一些开发商合作开发项目等。在他看来，慧谷此时走的并不是一条纯代理行业的路线，而这条路线，注定要充满荆棘。
充满许多不确定性因素的市场环境，并非所有掌门人都能如期意料和把控。纵使张炳光再有远见和魄力，他也不会想到代理行业因一手市场兴而兴，其衰而衰的重要节点。
相关阅读：
新华南MALL好戏连台 开启“福虎迎春”欢乐嘉年华
东莞新华南MALL名扬全国 商业地产运作受启发
这一节点，就发生在2007年。
伴随着一纸房贷新政的实施，东莞商品房由此陷入长时间的疲软状态。一手商品房的萧条，直接导致部分规模小、实力弱的代理企业失去生存空间，接连倒闭。
上述人士如此说，由于慧谷的快速扩张，导致其难以适应新的发展形势，而市场的多变，也让以做纯代理起家的慧谷面临前所未有的生存挑战。
此时，慧谷集团的经营已经涉及房地产开发、娱乐、园林、设计等领域，并向中山、连州、佛冈等城市渗透。
被收购后
他成职业经理人
2008年11月份，张炳光向媒体爆料：慧谷集团被新加坡丰隆收购的事实，早在2007年10月份就已经敲定。
正如他所说，“2009年是WTO最后一个受保护的关口，金融关就要放开了，慧谷也应该转型了，我错过了最好的‘圈地’的机会，不能再错过‘圈钱’的机会了，必须要走金融资本的路子。”
被丰隆收购后，张炳光的角色也发生了变化。在此之前，他是公司的大股东，而此后，他便是小股东，成为公司CEO。
2008年进入慧谷集团的某房地产从业人员，在公司做了不到两个月就离职。“公司待遇不错，管理也比较规范，但其理念不是很适合个人发展。”该人士说，其实被丰隆集团收购后，不少新人在里面呆的时间都不长。从代理行业市场份额来看，自2008年以来，慧谷在东莞代理的项目越来越少，在市场上的声音也越来越小。
一位见证了慧谷代理从不断发展到走向衰退之道的某人士说，其实慧谷逐渐退出代理行业有其必然的因素。新加坡丰隆集团虽然是一个上市公司，企业资金实力也很强，但毕竟是一个外资企业，这难免导致在企业经营和管理方面难以达成统一共识。而被收购后，张炳光更多是一个职业经理人角色，面对这样的问题，并不是他所能解决的。
相关阅读：
新华南MALL好戏连台 开启“福虎迎春”欢乐嘉年华
东莞新华南MALL名扬全国 商业地产运作受启发
