老人去世留下一套房产却有6子女该如何分
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发布时间:2023-07-14 04:34
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时间:2024-10-13 23:46
吴家老人前几年就已去世,子女六人中最年长的吴伯也已经六十多岁,下面还有三个弟弟两个妹妹。老人去世后家里的老房子一直没有处置,外地子女回来的时候还是住在老房子里。于是,有人提出这套老房子无论将来如何处置,都需要先过户,否则,用已经去世的房主名字没办法处置。经向房地产管理部门了解,要办理继承过户,需要先办理继承公证。 法律规定:可以共同继承房产 因吴家老人去世前没有通过遗嘱等方式确定房产由一人或几人继承,根据《中华人民共和国继承法》,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 因此,吴伯兄妹六人可以办理共同继承公证,并在办理房产过户时,在房证上明确为共有。但如此一来,因六兄妹所继承房产为婚姻存续期间所得,该房产实际上是六兄妹及各自配偶共十二人共有,将来再转移该房屋产权时,无论是买卖还是赠与,都需要全部十二人亲自到现场办理手续。随着吴伯等人年事越来越高,且分别居住在不同的城市、地区,届时会给全家人带来很大麻烦和不便。 公证员建议:可以协议约定一人继承 针对这种情形,公证员建议,可由兄妹六人共同协商,将房屋继承过户到兄妹其中一人或两人名下,办理继承公证时,其他人做出放弃继承声明。公证员还特别建议,为稳妥起见: 一是建议兄妹六人在办理完继承公证后,就该房屋产权的后续处置及收益分配做一份协议公证,以避免因今后房产处置使彼此之间甚至是后代之间发生矛盾或纠纷; 二是考虑到外地的兄妹经常回来,还暂住老宅子,该房产在不短的时期内尚不准备处置,而吴伯年事已高,可以考虑将房产过户到比较年轻的兄妹名下; 吴伯兄妹听了公证员的建议,认为兄妹六人都已人过中年,彼此对房子的产权和利益都没有争议,也不想非要有什么补偿,就是为了将来房产处分比较方便,还不如直接把房子过户到孙子女其中一个的名下。但根据继承法,孙子女不属于继承人范围,同时因兄妹六人作为第一顺序继承人尚都健在,孙子女也不具备代位继承或转继承的条件。在这种情况下,可以考虑将房产继承过户给该孙辈子女的父母,再由其父母将房产赠与给自己的孩子。因为按照有关规定,将房产赠与给自己的直系亲属,可以免除相关税金及费用。
老人去世留下一套房产却有6子女该如何分
公证员还特别建议,为稳妥起见:一是建议兄妹六人在办理完继承公证后,就该房屋产权的后续处置及收益分配做一份协议公证,以避免因今后房产处置使彼此之间甚至是后代之间发生矛盾或纠纷;二是考虑到外地的兄妹经常回来,还暂住老宅子,该房产在不短的时期内尚不准备处置,而吴伯年事已高,可以考虑将房产过...
我爷爷留下的房子,如何给我继承?
其实上面的律师已经讲得很清楚了:该房属于你祖父母共同财产,其中一半的份额是你祖母的; 如果祖父去世时没有做出遗嘱,则按照法定继承,你祖母、叔叔、姑父和父亲各继承该房产的1/8 此时祖母份额已占到5/8即62.5 至少这些部分是可以处分给你的。如果祖母还有一些现金或者其他财产,可以和其子女...
老人自己名下的房子没有过户任何人,被其中一个子女居住,其他子女有权 ...
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。二、房产继承的步骤 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出...
农村家族的房子怎样分比较好?
法律规定的继承权与习俗发生了冲突,还是应适应新形势变化,不要剥夺了女儿在农村娘家的继承权,在这个基础上,有继承权的子女均分。 (二)城市居民继承宅基地 。农村土地包括宅基地归农民集体所有,只能分配给集体经济组织成员使用;但房产归个人所有,依照法律规定的“地随房走”的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使...
父母死亡房产如何继承
有关的律师都建议,为人父母的,上了50岁以后,最好都要立一个遗嘱,这样万一过世以后,就可以确保遗产如自己心意分配了。父母死亡房产如何继承还有哪些相关的内容呢?我们可以看一个简单的例子,小丽是父母的独生的女儿,父亲在十年之前就去世了,母亲是今年刚过世的,父母亲在杭州也留下一套127平方米的...
老人故去后遗产由儿子一人继承,还是女儿也有份呢?
10年前,我外公外婆在一年中先后去世了,留下了一套60平方的房产和10万元左右的存款。外公外婆一共生育了三个子女,我妈妈,舅舅和小姨。根据继承法,他们三人应该平分遗产,因为外公外婆生前并没有留下什么遗嘱。但最后继承的真实情况是,舅舅独自一人继承了全部的遗产,我妈妈和小姨一分钱都没拿到,...
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父母的房产登记在一方子女名下,其他子女有继承权吗?
有能力却没有承担扶养义务的子女,在法律上应该少分或者不分房产。而在法律上,还有另外一种说法,那就是危害父母权益,被剥夺了继承权。这个时候没有得到父母原谅,就没有继承的资格。3、立遗嘱对于农村人来说,大多数都是在孩子结婚之后,直接找亲戚朋友做证分家。可是城里人不一样,已经很少有分家...
小叔子和婆婆去世留下房产.按法律规定是由我丈夫和大伯子女儿(大伯子去...
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老人的房子孙子有没有继承权
一般情况下,孙子一般是不可以直接继承爷爷奶奶的房产的,但是如果爷爷奶奶立有遗嘱的话,孙子可以根据遗嘱直接继承。或者是当孩子爸爸先于爷爷奶奶去世的,孙子可以代替爸爸继承爷爷奶奶的房产。 2、法律依据:《民法典》 第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系...