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房屋产权年限到期之后怎么办?

发布网友 发布时间:2022-04-24 20:48

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3个回答

好二三四 时间:2022-06-22 09:12

房屋产权是永久产权的,土地使用期到期了,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

【法律依据】

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条,建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

热心网友 时间:2022-06-22 06:20

您好!搜狐焦点为您解疑答惑!

房屋产权年限到期后,可参照一下三点:

1、续费续期

按照规定,土地使用权到期后可续期,但目前国家尚未出台土地到期后的具体实行办法。

《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用期间届满的,可以自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定:“土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”

房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家给予赔偿

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,则会根据程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

从法律上来看,房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。但是从现有*上来看,你的房子并非永远是你的。所以在产权年限即将到期之前,还得早做准备,以免在国家要求回收土地使用权时措手不及。

热心网友 时间:2022-06-22 07:38

房屋产权期限同建设用地有使用期限。物权法区分了住宅用地和其他用地两类。
1、对于住宅用地的使用期限一般为70年,到期后,自动续期。物权法只规定自动续期,房屋及土地使用权仍然归产权人所有,但物权法未规定续期费用,需要等待以后法律、法规予以明确。
2、非住宅用地的,到期后,是否能够续期以及续期费用,按到时的法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行*规的规定办理。
物权法
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行*规的规定办理。
70年产权到期怎么办

1、续期。按照国家法律规定,房屋产权年限到期后,自动续期。如果国家没有拆迁需求,且住房一切正常,继续居住也没有问题,那么只需要支付少量的土地出让金即可续约。2、拆迁。如果国家有拆迁需求,或者住房年久失修、存在安全隐患,那么国家会给予一定的补偿,拆迁户可以选择获得赔偿。3、有偿使用。目前有些...

房屋产权年限到期后怎么办

商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。 一、房屋产权年限到期后怎么办 根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用...

房屋产权到期后如何处理

如果房屋产权到期,一般会自动续期。此时缴纳租期费用即可。另外,到期指的是土地使用权到期。据根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。②该土地上的房屋...

产权年限到期了怎么办

房屋产权是永久产权的,土地使用期到期了,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。【法律依据】根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;...

房屋产权到期怎么办

房屋产权到期之后的处理方法有以下几种:1.申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主,业主共同联名提出,补缴土地出让金,出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请,规定不超过30年。2.国家回收土地,而土地上的建筑则进行相关经济补偿。因为土地是国家的,有使用权限;而房屋建筑属于个人,享有永久使用...

50年产权房子到期了怎么办

50年产权到期后的办法如下:1、如果买的50年的房子产权到期,首先应该向土地管理部门提交续期申请书,一般来说如果土地没有其他特殊用途,管理部门会批准续期,只需要重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费就可以。但是如果房屋已经变成了危房,一般不会得到审批;2、国家收回土地和地上建筑物:如果...

房子七十年产权到期后怎么办

1. 房屋产权年限届满后,居民只需按规定的较低费用缴纳,便可以继续居住。如果该地块被城市规划列入拆迁范围,居民将无法继续居住,并将根据相关法律规定获得补偿。《民法典》第359条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,将自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,将依照法律规定办理。此外,该...

房屋产权使用年限到期了怎么办

1、自动续期,缴纳出让金 土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿 国家直接收回土地和土地上的建筑物,对房屋所有者进行一次性经济补偿,房主可用这笔补偿在其他地方重新购买...

房屋产权年限到期了怎么办

当房地产产权年限期满之时,业主可考虑以下几种方式寻求解决方案:首先,业主可依法向有关部门提起续期申请。具体而言,在地产权年限截止日期前的预定时间段内(通常为12个月左右),业主需向当地政府相关部门递交续期申请。其次,根据当地的地价水平,业主还需缴纳相应的土地出让金,以便重新获取土地使用权。

房子年限到期怎么办

房子年限到期,以下是一些处理方法:1、继续使用:在房屋产权期限到期后,业主仍可以继续使用这套房屋,但需要注意的是,由于房屋已经到期,其价值可能会下降,再次出售可能会受到限制;2、产权延期:在一些地区,政府可以根据相关法规和政策规定,对房屋的产权期限进行延期。业主需要向相关部门提出延期申请,...

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