买房合同签订需要注意什么

发布网友发布时间：2022-04-24 21:32

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热心网友时间：2024-03-16 01:18

对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到保障的作用。关于房屋的过户，合同之中一定要约定清楚什么时候去办理房屋的过户手续。比如说买方收到了全部的购房款去办理过户手续，或者是一个固定的时间去办理过户手续。只有房屋过户到买方的名下了，那么房屋才真正的属于买方。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行*规禁止或者*转让的标的物，依照其规定。