住一楼如何防潮(宿舍住一楼怎么防潮最彻底)
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发布时间：2023-07-17 12:37
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时间：2024-11-26 19:54
导语
住宅底楼因室内比较安静阴凉、出入方便，尤其适宜家有老小或不喜欢乘坐电梯的人居住。但是底楼阴暗潮湿、蚊虫较多、噪音大、安全和私密性差等缺点，也是长期困扰底楼业主的问题，尤其是多雨的季节和“回南天”会导致室内潮湿更加严重，进而常常引起墙壁发霉。其实，如果我们解决好防潮问题，底楼也可以营造出不可多得、让人眼馋的环境。
那么，底楼如何做好防水、防潮？在装修底楼时，需要注意哪些防水、防潮措施呢？
本文原刊于5.18全国第二十三届防水技术交流大会
《
论文集》，转发请注明
“本文来自福建省建筑防水行业协会公众号，原文刊于5.18《论文集》”
。
底楼如何做好防潮
褚建军
摘要：
底楼相对于其它楼层有出行方便等优点，但潮湿、光线暗、通风差、吵杂、缺乏私密性，一直是困扰底楼业主的长期问题，除了家里有幼儿、老人的家庭会优先考虑底楼，多数业主都不愿意购买底楼，于是“买底楼送花园”或是“买底层送地下室”等等*便成了刺激业主购房的主要条件。其实在装修中解决好这些问题，底楼也可以营造出不可多得、让人眼馋的环境。装修底楼时，需要重点注意哪些问题呢？底楼如何做好防潮？我们聚焦一起来探讨底楼防水防潮的问题。
1.底楼为什么要作防潮？
2.防潮与防水有什么区别？
3.底楼做好防潮需要用哪些材料？
4.底楼作防潮施工需要注意哪些方面的内容？
5.还有其他方面需要注意的问题？
引言
楼下地面或地下无车库的住宅底楼，室内因比较安静阴凉、出入方便、不上楼梯等优点，尤其适宜行走不便、年老体弱而无电梯人居住。但是底楼楼地面潮湿、物品易发霉、光线较暗、蚊虫较多、厕所易堵、噪音大、安全和私密性差等缺点，尤其是黄梅雨季、夏天连续下雨，地面潮湿更为严重。因此，除了价格因素，多数业主都不太愿意购买底楼。这就提出如何解决楼地面室内返潮现象。
图1底楼室内发潮
1、底楼返潮的产生原因
底楼容易潮湿是因为返潮。返潮是一种自然现象。地面以下温度基本恒定的，而室内的空气温度，随着一年四季的变化而变化。每年开春以后，气候开始转暖，进入梅雨节，空气湿度变大，热空气碰到冷地面或墙根部，空气中水汽就会被冷凝下来，地面和墙根呈潮湿现象。其现象称为“结露”，也就是人们常说的“南风天”。当热空气温度将地表面上升至接近空气温度时，返潮又消失了。其道理就似夏天从冰箱中拿出冰啤酒，过一会啤酒外壁挂满水一样。啤酒瓶外壁的水并不是瓶子渗漏，而是寒冷啤酒瓶将空气中水冷凝了下来。当啤酒瓶温度接近空气时，其冷凝水现象也就消失了。
底楼潮湿产生的另一种原因，地表水上升，如果楼地面没做外防水的话，水因毛细管的虹吸现象，自然上升高于地表水。表现在地面和墙根呈潮湿现象。
因室内返潮出水现象，致使衣物、家具潮湿发霉，令住在底楼的住户烦燥不已。
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2、底楼潮湿的影响
2.1对人身体的影响
有资料介绍，日常生活长期在潮湿的环境里，当人体湿气达到一定程度，会导致全身的气血运行不畅，会容易生病抵抗力会下降，皮肤容易发生霉变，就是容易引起过敏或者发炎；增加风湿病发病概率；在潮湿的环境里容易产生霉变的气味，人经常呼吸这种霉变的气味，容易引起呼吸道和肺部一些病变；如果湿气侵袭到我们的肌肉会出现四肢倦怠，影响人的心里，容易引起人没有精神，注意力不集中。
2.2对装饰材料的影响
德国《世界报》报道说，在空气湿度长期超过70％的情况下霉菌才会繁殖。潮湿才会导致发霉，由于春夏交替梅雨天、夏天的暴雨天、南方湿冷天，底楼长期湿气过度，空气中水气浸入墙面的装饰材料，墙体表面出现霉斑、长毛等现象，对耐水性差的饰面材料如涂料，空气潮湿时吸湿容涨，干燥以后，涂层开裂、翘边。除了渗漏、湿度过大引起外，其装饰材料耐水性差也有直接的关系。直接影响到生活空间和生活质量。
2.3对家俱的影响
潮湿是家俱的“大敌”，潮湿极易造成家俱发霉、变形等糟糕情况，甚至实木地板都可能出现类似的情况。因此，潮湿直接关系到家俱的使用寿命。
3、防水与防潮
3.1防水与防潮的概念
在我们的家装里，特别是底楼住户，既要做防潮，又要做防水，虽然用的都是防水材料，但这两者的区别很明显，就是防水是防的是流动的水，而防潮是针对于空气的水蒸气和潮气。防水指的是防止明水，明水有渗、透、压；防潮是防潮气，这个没有渗透压。两者都是用防水材料来做，但是防水需要做得密不透风，厚度要厚，弹性要强。防潮，就相对简单一些。
对于一般住户通常对水源的地方要做防水，如卫生间、厨房、阳台等。顶层的住户就要做好楼顶的防水了。其他地方不需要做防水防潮处理。
对于底楼住户的防水，防水不是防止水往下渗，而是防止地表水往上渗。对于地面以及地面以上30公分墙根需要做防水处理，30公分以上需要做防潮处理。
3.2底楼住户防潮处理
底楼潮湿问题是一楼业主面对的主要问题，从装修角度防潮湿，可以从以下三个方面进行：
地面防潮
对于地面来说，装修防潮的最好方法无疑是加高地面防潮层，设置防水层和保温层，避免与地面直接接触。隔断地层温度向地面传热。这样可以有效的防止地面潮湿问题。
空气防潮
当潮湿的“回南天”来袭时，宜关闭朝南和东南的窗户，防潮的最重要时段是每天的早晨和晚上。对于室内空气的潮湿问题，可以通过安装带有除湿功能新风系统、抽湿机、带有抽湿功能的空调等来解决。
墙面防潮
对于墙面潮湿问题，可以在做好墙面防水层的基础上，再做一个隔空墙面，这样可以有效的解决墙面潮湿问题。
4、防潮用防水材料及施工
4.1地面防潮用防水材料
由于地面防水层与地面直接接触，宜选用耐水性、耐久性较好的防水材料。刚性防水材料如：水泥基渗透结晶型防水材料、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水浆料等；柔性防水涂料如：环保型聚氨酯防水涂料、慢固化聚脲防水涂料、聚合物水泥防水涂料等等。如将刚性防水材料与柔性防水涂料复合做防水则效果更佳。
4.2墙面防潮用防水材料
墙面根据墙面装饰材料分为涂料层和墙砖二种。如果墙面采用涂料层，宜选用聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水浆料、聚合物水泥防水砂浆。如果墙面装饰材料采用墙砖，宜选用聚合物水泥防水浆料、聚合物水泥防水砂浆。
4.3防水层施工
防水施工人员要求
防水施工宜由防水专业施工人员来完成。
基层要求
基层表面应压实平整，采用水泥砂浆找平层时，必须充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，应符合设计要求。新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度。混凝土表面含水率不应大于10%；涂刷防水涂料时基层应干燥。
防潮用防水材料用量或厚度要求
防水材料用量及厚度要求，应符合《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013。防水涂料干膜厚度1.0mm至1.2mm；水泥基渗透结晶材料不少于1.5kg/m2；聚合物水泥防水砂浆刮涂型2mm至3mm，抹压型10mm至15mm.
5、防水施工工艺要求
防水涂料施工
①防水涂料施工时，应采用与涂料配套的基层处理剂。基层处理剂涂刷应均匀、不流淌、不堆积。
②防水涂料在大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏、排水口、设备基础根等部位施做附加层，并应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。
③防水涂料施工操作应符合下列规定：双组分涂料应按配比要求在现场配制，并应使用机械搅拌均匀，不得有颗粒悬浮物；防水涂料应薄涂、多遍施工，前后两遍的涂刷方向应相互垂直，涂层厚度应均匀，不得有漏刷或堆积现象；应在前一遍涂层实干后，再涂刷下一遍涂料；
施工时宜先涂刷立面，后涂刷平面；夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料充分浸透胎体层，不得有折皱、翘边现象。
聚合物水泥防水砂浆施工
施工前应洒水润湿基层，但不得有明水，并宜做界面处理。
防水砂浆应用机械搅拌均匀，并应随拌随用。
防水砂浆宜连续施工。当需留施工缝时，应采用坡形接槎，相邻两层接槎应错开100mm以上，距转角不得小于200mm。
聚合物防水砂浆，应按产品的使用要求进行养护。
6、结语
6.1
春季的梅雨天、回南天、夏季的暴雨天、南方的湿冷天，造成底楼墙面、地面返潮、发霉现象是一种自然现象。为了有效防止底楼住户返潮现象，减少因潮湿对人体、装饰材料、家俱的影响，仅考虑做防潮材料是远远不够的。还不足已消除返潮现象。阻止地下冷源向地面、墙根传递是关键。一旦碰到“回南天”、潮湿天气，抽湿排湿是必须的。使用具有防水防潮的饰面材料也可有效解决返潮对饰面材料的影响。
6.2
底楼住户拿到住房以后，开发商，已对地面和墙根作了防潮处理，为什么还会发返潮现象，究其原因，地面垫层不足已阻止地下冷源向地面传递。因此，对层高空间足够的前提下，对地面设置保温层，是效防止返潮有效的办法。
图2底楼住户重新做防水和保温层示意图
目前保温材料种类很多，有聚苯乙烯类、保温砂浆类、泡沫混凝土等，可选用吸水率低≤2%、压缩强度≥0.3MPa、导热系数≤0.3)、燃烧性能达到A2级保温材料。
6.3
对墙面若采用涂料装饰，底漆宜采用符合JG/T210《建筑内外墙用底漆》规定抗泛碱性及抗盐性要求较高的封闭底漆，抗碱封闭底漆能有效防止因墙体内部碱性物质渗出而造成面漆损坏，同时具有良好的防霉作用，良好的封闭性，防止水汽渗透，有效防止霉菌的孳生，高效抗碱，有效防止涂膜返碱变色。腻子采用JG/T3049《建筑室内用腻子》中规定的耐水型腻子。耐水型腻子可以有效防止因室内潮湿吸水溶涨，干燥以后皱皮、开裂，翘边等现象。表面乳胶漆宜选用符合GB/T9756—2018《合成树脂乳液内墙涂料》耐擦洗等级要求较高的乳胶漆。对于饰面采用粘贴墙砖其封闭底漆底漆宜采用符合JG/T210《建筑内外墙用底漆》规定抗泛碱性及抗盐性要求较高的封闭底漆。
6.4
地下室返潮、发霉现象，相比底层住户的更烦恼。解决底楼住户的返潮、发霉现象，同样适用于地下室。对于有地下室住户除了地面要保温材料外，墙面也必须做保温材料，以切断地下冷源向室内传递。抽湿、排湿也是必不可少。
6.5
底楼住户除了因返潮造成发霉外，外墙渗漏，卫生间淋浴墙面渗漏、楼上住户渗漏、室内墙内水管破裂等也会造成室内墙面装饰、家俱发霉，做好防水，杜绝渗漏，减少生活烦恼，也是我们防水人的责任。
