小区会所能否对外经营
发布网友
发布时间：2023-07-17 03:45
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-07-22 15:02
法律分析：国家法律法规允许小区内开设经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下，并经有利害关系的业主同意。
法律依据：《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
小区会所能否对外经营
法律分析：国家法律法规允许小区内开设经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下，并经有利害关系的业主同意。法律依据：《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第...
小区会所产权归谁
法律分析：会所属于商铺，可对外销售也可以由房产公司自己持有，具体产权归属建议到房产部门查询。1、住宅小区的会所如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。2、住宅小区的管理用房产权归全体业主。法律依据：《物业管理条例》第三十七条 物业管理用房的...
小区的会所对外营业扰民,业主应如何维权?
会所作为小区的配套设施，经营者在依法自主经营的前提下，应遵守业主规约，不得损害业主的合法权益；会所经营中对业主造成损害的，业主可以向相关行政主管部门投诉，要求予以查处。业主对侵害自己合法权益的行为，也可以依法向人民法院提起诉讼。因该会所在小区内，其应遵守小区业主大会、业主委员的制定的管理规...
小区会所是否可以对外出售
小区会所是否可以对外出售完全取决于业主大会的决定。
金基小区会所对外开放合法吗
合法。根据查询相关公开信息显示，国家法律法规允许小区内开设经营性场所，金基小区会所对外开放合法。小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校等。
物业小区会所的权属及功能如何认定?
住宅小区会所一般说来，可能包含餐饮、娱乐、运动甚至购物等综合性的设施及服务。由于法律并没有规定，会所（建筑）的权属应当视双方的约定以及开发商在销售时是否将会所成本分摊给业主而定。会所的功能以及是否对外开放问题应当以双方的约定以及开发商销售商品房时的说明与承诺为准。一般来说，会所是为小区...
小区会所的产权属于谁?能卖吗?
会所对外出租和出售，但《物业管理条例》第五十条明确规定，“物业 管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。”开发企业在出租、出售会所时，应将已向业主承诺的具体用途和服务方式约定为租售合同的内容，承租人和受让人应按租售合同的约定经营使用，不得擅自改变。开发企业、会所的承租人...
小区内的会所,湖景园林等配套设施与交物业费标准有关系吗,?
以北京为例，高档小区内的会所都是对小区业主免费开放的，而且不对外，不接待外来客户。说白了，会所里的游泳健身馆、咖啡厅、休闲区、儿童娱乐区等等，都是只专门为小区业主服务的，这个会所的场地维护、人员工资、设备设施、免费提供的这些饮品糕点等等，都不收业主的任何费用。你想想这种服务的小区品质...
小区会所空关 开发商应承担违约责任
然而，目前一期小区已经入住一年有余，二期也交房三四个月了，东、西两个会所依然空着，当初作为售楼处的东会所，里面仍然挂着售楼牌子，邻近小区物业处的西会所，竟然成了保安们的训练场。当初开发商的承诺如今迟迟不能兑现，不少业主对物业公司管理不满，拒交物业费。也有业主对会所对外营业不满，认为...
