深圳市的老房地产证(准商品房)转房产证(商品房)的问题

发布网友发布时间：2022-04-24 22:38

共2个回答

热心网友时间：2023-10-13 17:30

1、既然你手上有红本的房产证，但是也不一定是商品房，已经补完差价的房改房（也是已购公房），那么你就没有必要去房改办，在交易过程中买方只需要多缴纳一项土地出让金。
2、以家庭为单位，如果你的名下无其他类似房产（名下若是有同内房产没有缴纳应补的差价，是要全部补清的，还有一种情况的是央产房），房改办也明确告诉你没有保存当年的档案，那你可以直接去房产交易大厅咨询下，他们可以告诉你房子现在可不可以卖。追问就是没有补完房差价，补了地价的那种，本子是红色的，叫房地产证，印着准商品房

追答这样的话你最好是去房产过户大厅（当地办理房产证过户的地方）咨询一下，房产过户大厅都有房子的档案（记得带上证件，身份证我房产证原件），每个地方的房子管理程序都不一定是一样的，如果房产过户大厅也没有档案（和房产过户大厅的工作人员沟通时先不要提房改办，最后再说），那就只能按照房改办的说法去做，因为你要卖掉这房子，少了这个环节根本就不可能进行交易。

热心网友时间：2023-10-13 17:31

你的红本和合同是有效的，只不过各个地方的*不所不一样，如果你用现有的红本和合同还不能证明的话，那你只能找到和你同单位的同事做事想应的证明，证明这个房子是单位扣留的收据。（注：现在红本和合同必须是同一个名字，这样不到至于上诉）