外墙漏水怎么办

发布网友 发布时间：2022-04-24 22:36

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懂视网 时间：2022-09-24 08:32

1、外墙渗漏，主要是修复砂浆层的外墙表面裂缝，空鼓层和漏孔等。恢复水泥砂浆的防水保护。具体方法是去除水泥砂浆层的空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆进行修补和整平，其中聚合物和水泥砂浆应分层压制，厚度要规范修复的墙面。

2、在外墙渗漏时，如果墙面间隙较大，则应该洒水以润湿间隙，然后用无机防水材料填补间隙，如果间隙较窄，可以使用聚氨酯防水涂料刷涂在涂装过程中，厚度应控制在1-1.5毫米之间，并且对于缝隙的宽度，是否可以使用防水材料填充，一般小的渗水都是可以使用防水布涂料解决的。

3、外墙防水施工步骤有哪些？

（1）清理基层。在刷外墙防水涂料之前，首先要对外墙的基层做一个处理，墙面必须清扫干净，不得留有灰层、杂物以免影响附着力。并且刷墙前还要保持干燥，这处理基层的第一步，是防水涂料能否刷好的必要条件。

（2）基层大致清理完毕之后，就要针对死角、阴阳角、缝隙等区域进行处理。其中一些比较重要的区域，像泄水孔，更是需要多刷2-3遍的防水底层涂料，才能保证其严密性。

（3）现场准备好施工材料。需要准备的材料有：防水卷材、聚氨酯防水涂料、底层涂料、粘接卷材等。为了这些防水施工涂料能够有很好的附着力，基层涂料可以反复多刷几遍，确保每个位置的均匀。

（4）每种防水涂料都有自己的配水或者其他混合比例。大家在施工之前，一定要看清楚说明书或者询问老师傅，从而获得最精确的比例。

（5）比例确定之后，就可以混合，时间差不多在3-5分钟。如不确定时间的话，搅拌至两种混合液体均匀即可。

（6）将搅拌好的外墙涂料根据实际需刷涂面积的开始刷涂作业。一般来说，基层涂刷的面积要大于铺设卷材的面积，并且两者间隔时间尽量不要超过30分钟。

懂视网 时间：2022-09-26 03:38

1、找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2、在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

懂视网 时间：2022-10-09 07:46

1、找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2、在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果可以填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

懂视网 时间：2022-10-21 08:44

1、外墙水管漏水的原因以及处理方法：要是外墙的话，有可能是外墙涂料老化，或出现裂痕，导致外墙的雨水渗入，使得房间内的墙面受潮脱落。这种情况要请物业或专业公司对外墙开裂的部分进行修补，内墙剥落的部分要铲除干净，干燥好以后重新粉刷。

2、墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿，这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏，这包括你家和你家楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。 你可以叫物业的人来看看，他们有房屋结构图的，哪里有水管比较清楚。找到后接好水管，重新做下防水即可。

懂视网 时间：2023-01-15 16:06

1、寻找外墙漏水因素。发现外墙漏水时要先找到外墙漏水的因素,比如：可以从房子建筑所选用的材料开始分析,因为现代很多建筑都是选用混凝土多孔砖,而通过近几年的使用发现,用混凝土多孔砖的外墙都存在着外墙开裂、漏水的情况。

2、外墙悉数重新做防水。发现外墙漏水时，要重新做外墙防水，虽然这种方法比较费时费力，费用损耗也比较大，但能彻底解决渗漏的问题。

3、对于渗漏部位要点处理。若不想重新做防水的话，可以采用局部补漏法，对渗漏部分进行开洞、注浆处理。但这种方法很难得到其他住户的合作，很容易产生误会，处理难度比较大。此外，局部补漏只能治标不治本，不能从根本上解决问题，刚补完漏点，水可能就从其他地方渗漏出来了。

4、选用有机高分子防水材料补漏。在外墙漏水时，可以选用有机硅浸透型防水剂补漏。其对底层的要求不高，只要将底层清理干净，用缝修补剂拌合水泥将墙面上大洞填补密实，然后用喷雾器将防水剂直接喷在外墙，防水剂就能渗入水泥底层1cm以上。

热心网友 时间：2024-07-05 04:59

　　在日常生活之中大家有没有遇到过房屋漏水的情况呢?房屋漏水的情况非常地多，但是居多的情况就是房屋的外墙漏水了，一般出现房屋外墙漏水的这种情况大家是怎么解决的呢?很多人都在盲目地去修补，其实这是徒劳的，我们首先得搞清楚房屋漏水的原因，之后再采取具体的促使来解决问题。那么接下来小编就详细给大家介绍一下这方面的情况吧!

　　

　　房屋外墙漏水怎么办?以及原因分析：

　　外墙渗水原因：

　　(一)设计因素

　　防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

　　(二)材料因素

　　现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

　　

　　(三)施工因素

　　从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

　　第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区;

　　第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;

　　第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水;

　　第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;

　　第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

　　总之，目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有很多，要保证我国房屋建筑的整体质量，避免外墙渗漏问题的发生，加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要。

　　

　　外墙渗水解决方法

　　(一)重视房屋建筑外墙的防水设计

　　目前，我国建筑行业房屋住宅建筑设计施工方面有关于建筑外墙防水设计的规范性设计标准基本处于空白状况，在建筑的设计图纸当中，不涉及外墙防水构造的相关构造详图，也缺乏有关的施工说明，这通常造成施工人员的无所适从。可以说，外墙渗漏作为房屋工程存在质量的通病，必须引起我们的重视。建筑施工企业应当从设计环节入手，针对建筑外墙的渗漏问题，尽快制定出相关的审计规范、施工技术规范等，以便于为具体的施工行为提供有效且

　　(二)对外墙各道工序的施工质量进行严格控制

　　要做好对外墙施工工序的质量把关与控制，施工过程中应使用具备防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆，或者是在砂浆中掺入一定的建筑纤维，有效避免或者是抑制砂浆因干缩或温度变化而造成的裂缝继续发展，提升抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙的渗漏。一般情况下，抹灰处理需要分层进行，且每次抹灰的厚度不能超过10mm，两层抹灰处理之间应留有充足的时间。

　　另外，外墙抹灰处理进入接槎阶段的时候，应该在槎端抹实、压平及定浆之后，用尺板*着再用贴抹子切成反槎;在下一层接槎之抹灰以前，需要对槎口的位置进行充分的洒水浸润，再涂刷一层汗10%的802胶的素水的泥浆，当浆液被彻底吸入墙体之后才能进行继续抹灰处理。

　　而在对外墙饰面层进行涂料的过程中，应尽量选择抗渗水能力较强且具备一定弹性的合成的高分子之类的饰面材料，以便于提升墙体的抗渗透能力;而当饰面层采用饰面砖的时候，施工人员必须做好勾缝处理，采用1：1聚合物的水泥砂浆，以便于形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆的间隙，进而实现防渗的目的。

　　(三)做好对外墙细部的防渗处理

　　外墙细部的防渗处理主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补以及外墙立管固定位置的防水密封处理等。由于房屋建筑外墙中这些部位的数量相对较多，这些细部施工也不像一般的大面积施工那样便于操作，因此施工过程中往往会因施工不细致和施工质量不高而造成外墙开裂渗漏的问题。所以在施工过程中，必须要做好对各种细部的防渗处理，要求施工人员在充分利用自身的技术和经验的基础上，以较高的责任心对待施工才做，加强对细部施工的检查，及时发现细部防渗处理存在的问题并进行调整。需要注意的是，细部处理应当在外墙抹灰之前进行操作，管道的穿墙位置建议利用膨胀水泥砂浆与防水密封材料进行处理。

　　(四)重视外墙门窗四周的防渗处理

　　现代房屋建筑的门框、窗框基本都采用铝合金材质，对于门框、窗框四周的防渗处理，应利用矿棉条、波利斯棉条等松散的材料来进行分层填塞;在外墙抹灰处理的时候，窗洞的外侧及框边处都必须预留出宽5—8mm、深5mm的槽口，以便于保证密封胶的密封性与粘结性;另外，填嵌密封材料的槽口的基层，必须保持干净和干燥，并将密封胶均匀地填满到槽口当中，且表面不能留下气孔和缝隙;最后，为避免雨水从窗框周边的砂浆的微小缝隙中深入，建议采用成膜性或者是渗透性的防水材料来对其中的毛细孔进行填塞。

　　(五)选用合理的防水材料对外墙进行必要性保护

　　对防水材料的有效选择是防护外墙渗漏的有效手段，实践中，在对防水材料进行选择的时候，应尽量选择那些与国际标准相接轨的规范材料，针对工程的实际状况，有针对性地进行防水材料的选择，以便于切实通过防水材料对房屋建筑的外墙形成一定的保护。

　　

　　好了，有关房屋外墙漏水的原因以及具体的解决方法小编已经给大家介绍的差不多了，其实房屋外墙漏水与房屋修建选料有很大的关系，所以我们以后在修建房屋的时候一定要注意材料的选用，千万不要图便宜去购买一些质量不过关的材料。当然了即使出现房屋漏水的情况我们也不要着急，我们只需要找到其原因对症下药就可以解决了，当然了后期我们也要注意维护。

热心网友 时间：2024-07-05 04:59

墙渗水主要是由砖缝空裂及墙体密实不足造成的，首先看是不是因为下雨才渗水，若没下雨也有渗漏的话，可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的，这样只要上面做层防水就行了，如果是下雨渗水的话，可能是瓷砖的质量太差，吸水率过大，建议可以在内墙做一层防水，反正你家也没专修，做好防水后刮腻子就行了，这样可以不砸瓷砖。或瓷砖粘贴是不是用水泥砂浆或空鼓严重。如果采用防水乳胶漆等有涂膜或颜色的材料处理，会比较影响观瞻。建议采用有机硅外墙防水剂涂刷进行处理。如果有较大裂缝，需采用聚合物水泥防水涂料修补裂缝。

热心网友 时间：2024-07-05 05:00

现在很多JS都是不敢相信啊！以次充好，害了不少人呢，我这刚好有这方面的资料，给你参考下吧！ 一、墙体检查与处理 1、外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。 2、墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压 水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。②蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象），首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。 二、确保找平层的施工质量 1、找平层抹灰前的工作应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200㎜宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。 2、找平层抹灰时应注意：⑴砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；⑵对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；⑶批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；⑷外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。 三、确保外墙面砖的施工质量 1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107 胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。 2、面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。 3、面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7㎜厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。 4、面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8㎜，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3 mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。 5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。 四、确保门窗施工质量 在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20㎜。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。 五、确保屋面施工质量 屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上，要求设计人员对这些部位强化处理，详细出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。 六、外墙渗漏检验措施 采用连续淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹 差不多就是这样吧！希望能帮到你哦！~要是感觉还行的话就给个赞吧！

热心网友 时间：2024-07-05 05:00

您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~追问这说明空调外机连接内机的管子漏了。需要更换管子。

有一根细的回水管。

回答不是啊

难道我提问不清楚？

师傅打了一个108的孔，是斜着出外墙的

现在还没安装设备，孔是空着的，一下雨房间内墙面就渗水

我是问这种情况怎么处理

追问如果是向内倾斜的话，肯定是向内流水。这种情况可以把这个口用水泥磨平然后重新打孔。