买别人的地基造房子自己没平方了,房产(土地?)证要写别人名字

发布网友发布时间：2022-04-24 22:36

共2个回答

热心网友时间：2023-10-13 14:59

集体宅基地不能买卖，转让和继承。可申请，流程是，先在村上申请，村委同意（是有法规条件批准）盖章，到办事处拿宅基地证。双方买卖只能是地上物。任何证明，合同都无效也就是凌驾于法规之上。假如拆迁了，根据地上物不同给予各户不同价格。所有土地村委所有，村委按人平分。也就是拆迁的同时宅基证做费。也就是法律规定的土地集体所有，宅基地只有使用权。

热心网友时间：2023-10-13 14:59

肯定是按土地证了。打个比方，商品房的使用权限是70年，如果你房子造出来是拿到土地证的三年以后，你说房子是按那一年开始算70年？