农村土地/农村房屋的买卖合同是否有效

发布网友发布时间：2022-04-24 22:38

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热心网友时间：2022-05-26 08:44

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
　　受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。

热心网友时间：2022-05-26 10:02

你好我自己就经历了这个事件现在告诉你主要是把事实告诉你也引导你去按正确的方法做你看了后采纳一下因为我也需要你帮助我就是采纳我的意见
我老家拆迁爸妈在本镇其它村与村民谈好价钱购买他的老房子和周围一点地合计10万合同是经过村里签字盖章的本以为万事大吉可是后来是律师告诉我们房屋产权和土地是不可以私自买卖的。。。如果你对一些法律不懂应该咨询一下律师或者免费的法律热线如果你看了对你有提醒作用麻烦采纳一下谢谢