买房写儿子名字后悔了
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发布时间:2023-07-17 19:29
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时间:2024-12-13 10:41
买房写儿子名字后悔了
买房写儿子名字后悔了?一般情况下买房写儿子名字后悔的原因主要存在这几个问题:
1、买房只能全款支付
买房写儿子名字是可以的,但是如果儿子子未满18周岁的话,那么父母只能选择全款支付购买房屋,因为公积金贷款和商业贷款买房对贷款人有一定的年龄*,只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
2、财产分割麻烦
虽然是父母出资以儿子的名字购买房屋,但该房屋是登记在儿子名下的,是属于儿子的财产,如果父母婚姻破裂要离婚的话,财产分割就会成为一个很大的问题。因为从法律角度来说,该房产属于儿子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
3、父母不能随便出售儿子名下房产
父母买房写儿子名字这种事情是很常见的,但是如果父母出现周转不灵,却不能随意的出售儿子的房产,按照正常程序,孩子名下房子只有在儿子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
如果父母要出售儿子名下的房产的话首先需要取得儿子的监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:此外,出售儿子的房子的目的必须是为了儿子,比如儿子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现是不被允许的。
4、儿子婚后不幸去世,配偶有权继承
如果买房写儿子名字,而儿子又有配偶的话,那么在儿子发生意外之后,其配偶和儿子也能继承儿子的房屋。这就意味着,如果儿子在未成年时和父母共有房产,儿子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
以上就是关于买房孩子名字的相关内容,希望能对大家有帮助!