租房发生物品损坏纠纷找什么部门处理?
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发布时间：2023-07-18 01:14
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热心网友
时间：2024-11-06 21:03
租房难免会遇上物品损坏的问题，一旦处理不好发生纠纷，很多人不知道找什么部门处理，其实发生这种纠纷最好的办法就是报警找当地的派出所调解处理就可以了。
当然发生了物品损坏也不是光报警这么简单，如果遇到了物品损坏纠纷，建议可以找以下部门来处理。
一、打110找当地的派出所调解。
租房纠纷原则上不属于派出所管辖范围，但如双方同意，也可以请派出所调解。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条规定，*机关可以对因民事纠纷造成的打架、损害他人财产等违反治安管理行为进行调解处理。经*机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者协议未履行的，*机关应当依照本法规定对违反治安管理的行为人进行处罚，并告知当事人可以依法向人民*提起民事诉讼。
以我个人的经验来看，有事找*叔叔还是很管用的，所以一旦发生物品损坏纠纷建议第一个找的是派出所。
二、找当地的房管局投诉解决。
根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，市、县*房地产管理部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房屋租赁管理；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县*房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》的，由*房地产管理部门对责任人给予行政处罚。
这个方面有个注意事项是租赁合同需要在房管局备案，据我所知，其实很多人签了租房合同都是直接双方各持一份。因此如果找房管局解决的话，需要带上租房合同咨询。
三、找当地*，通过民事诉讼解决。
租赁当事人违反有关规定，导致租赁合同无效的。承担民事责任。租赁当事人一方不履行有关法律规定的义务的，当事人在房屋租赁合同中约定以诉讼方式解决或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民*提起民事诉讼。
这里建议如果需要通过讼诉解决的，建议结合损坏金额来综合评估，因为找律师咨询、写诉讼书有点费时费力。
租房发生了物品损坏，东西坏了到底谁来修，谁来承担维修费用呢？东西总是有使用寿命的，坏了之后谁来承担费用，往往是纠纷产生的根源。
这里面有许多坑，如果双方在租房合同能够明确维修责任，房东和租客就可以按照合同自行解决。
如果租赁双方没有在合同中另行约定，且非因承租人的过错致使租赁物需要维修的，租赁房屋的维修义务应由出租人承担。此时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者延长租期。
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时间：2024-11-06 21:03
当然发生了物品损坏也不是光报警这么简单，如果遇到了物品损坏纠纷，建议可以找以下部门来处理。
一、打110找当地的派出所调解。
租房纠纷原则上不属于派出所管辖范围，但如双方同意，也可以请派出所调解。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条规定，*机关可以对因民事纠纷造成的打架、损害他人财产等违反治安管理行为进行调解处理。经*机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者协议未履行的，*机关应当依照本法规定对违反治安管理的行为人进行处罚，并告知当事人可以依法向人民*提起民事诉讼。
以我个人的经验来看，有事找*叔叔还是很管用的，所以一旦发生物品损坏纠纷建议第一个找的是派出所。
二、找当地的房管局投诉解决。
根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，市、县*房地产管理部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房屋租赁管理；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县*房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》的，由*房地产管理部门对责任人给予行政处罚。
这个方面有个注意事项是租赁合同需要在房管局备案，据我所知，其实很多人签了租房合同都是直接双方各持一份。因此如果找房管局解决的话，需要带上租房合同咨询。
三、找当地*，通过民事诉讼解决。
租赁当事人违反有关规定，导致租赁合同无效的。承担民事责任。租赁当事人一方不履行有关法律规定的义务的，当事人在房屋租赁合同中约定以诉讼方式解决或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民*提起民事诉讼。
这里建议如果需要通过讼诉解决的，建议结合损坏金额来综合评估，因为找律师咨询、写诉讼书有点费时费力。
租房发生了物品损坏，东西坏了到底谁来修，谁来承担维修费用呢？东西总是有使用寿命的，坏了之后谁来承担费用，往往是纠纷产生的根源。
这里面有许多坑，如果双方在租房合同能够明确维修责任，房东和租客就可以按照合同自行解决。
如果租赁双方没有在合同中另行约定，且非因承租人的过错致使租赁物需要维修的，租赁房屋的维修义务应由出租人承担。此时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者延长租期。
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时间：2024-11-06 21:04
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时间：2024-11-06 21:04
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时间：2024-11-06 21:05
