办房产证80平方需要多少钱
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发布时间：2023-07-17 20:29
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时间：2024-11-02 12:47
首套房办房产证不用很多钱的，只要各种完税证明都在，一百块以内就搞定了，如果请人的话，就要一千多，自己办很省钱。如果房产证是联名的话，一定要两个人都去，买房时的税，杂七杂八的加在一起大概需要一万多左右。
个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）。营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满两年）。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征。土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％。
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征。契税：成交价或指导价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
办房产证流程有哪些
1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
