农村实行一户一宅的政策,那么家里面多出来的宅基地该怎么办?

发布网友发布时间：2023-07-18 05:56

共5个回答

热心网友时间：2024-11-23 05:11

虽然说一户一宅是硬性规定，但是在实际中有很多原因会导致一户多宅的现象出现，比如，有的是通过继承房屋获得的、有的是私下购买获得的、有的是占用农用地获得的等等，不一而论。

但是，不管是通过什么方式获得，导致一户多宅现象的发生，归纳起来就是合法与不合法的问题，因此，要区别对待。像是通过继承房屋而获得的宅基地，这一种就是合法的，但是在已经有一处宅基地的情况下，通过继承房屋获得多出的宅基地，严格意义来讲农户没有使用权，农户之所以能使用，是因为宅基地上面有房子，也可以说农户取得的是临时使用权，临时使用权是随着宅基地上面房子的倒塌而终止，然后村集体收回宅基地。

通过继承房子获得多出的宅基地，如果家庭成员成婚达到了分户的条件，可以在分户之后将这块宅基地转让他使用，这样独立的两户，就可以有各自的宅基地，就符合一户一宅的*；或者也可以把这块多出的宅基地，转让给同村的其他有需要的农户，但前提是这户农户也要符合一户一宅*。

像是因通过私下购买而获得多出的宅基地，虽说不合法不受法律保护，但是也可以通过转让给分户的家庭成员，或者同村其他的农户，来达到一户一宅的*要求，从而使其合法。但是像通过占用农用地而获得的宅基地，这就不行，改变了土地用途，会被责令恢复的，如果上面有房子，就属于违章建筑，最坏的结果就是拆除房子，恢复土地的原有面貌，更不能转让和买卖了。

当然，还有一种解决宅基地的方式，那就是现在经常提到的有偿退出，把宅基地交给村集体，村集体给予适当的补偿。不过这得看村集村有没有意向，如果村集休薄弱没有钱，没有意向收购，就实行不了，所以可以村委会咨询了解一下后再做决定。

热心网友时间：2024-11-23 05:11

会被回收的，宅基地上的房子依旧是你的，但是宅基地会被回收的。

热心网友时间：2024-11-23 05:12

家里面多出的宅基地可以转让给自己的家庭成员或者是过户给其他的村民们，这样的话就能够达到一户一宅的*要求了。

热心网友时间：2024-11-23 05:13

可以将这些宅基地进行交易，而且也可以对这些宅基地进行售卖，这样就可以将这些多余的宅基地送出去。

热心网友时间：2024-11-23 05:13

农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且不能超过规定的面积使用。家里多出来的宅基地可以有四种处理方式，第一种方法就是分户，第二种方法出售给回迁户，第三种缩小宅基地面积，第四种有偿使用。

多宅基地来源。继承来的宅基地是一户多宅的在重要原因。根据法律的规定，父母去世之前，没有办理宅基地的继承过户，宅基地的使用权就会被村集体收回。父母的过户后的房产加上自己结婚盖的房子，就会出现一户多宅。其次就是本村村民之间进行了合法的买卖交易。虽然这两种方式都是合法，但是还是需要对多宅进行处理。

农村对户的概念和城市略有不同。农村家庭只有一个子女，认定为一户；如果有多个子女，但是只有一个儿子，可认定为一户；如果有两个儿子，其中一个儿子年满十八岁可单独认定为一户。一户家庭只有一套住宅，则认定为一宅；如果多处宅基地面积总和小于标准面积，则还是认定为一宅。

多宅基地处理。按照相关的规定，首先要对全部的宅基地进行土地确权登记，并核算面积。随后按照当地的宅基地使用面积来确定是否存在多宅的现象。如果确定了多宅，可以按照以下的四种办法处理。第一种就是分户，可以将房子进行分户处理，然后将多出来的宅基地进行重新确权处理。第二种就是将房屋出售给城市回迁的原住户，这里需要注意原住户的房屋已经被村委会收回。第三种方式就是将宅基地的面积缩小，达到相关部门的面积标准，随后重新进行确权登记。第四种方法是通过缴纳一定的费用，可以做到有偿使用，当宅基地的面积超过标准越多，缴纳的费用就会越高。