目前成都公积金贷款二套房如何认定？我现在名下有两套房，未使用过公积金贷款，均是商贷按揭。

1、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。2、贷款买过一套房且贷款未还清，再贷款买房的话，算二套房。3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况...

现在想买第三套房子,不可以贷款的.1房子的套数是要本人带身份证.户口本.结婚证.在本市房管局查询认定的.2,第二套房子用公积金贷款(已签订合同,开始还贷,但房产证还未办理)应该已对房屋预售合同备案.3没有贷款的房子,银行是没有备案.但你去贷款时银行会先咨询你先告诉你有欺骗行为有问房子(价值30万)做抵押...

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易...

夫妻买两套房,可以分别用公积金贷款，第二套房在申请公积金贷款由公积金管理中心划拨到企业账户上。如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房贷款（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款），则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率。一、贷款利率：首套住房：1-5年，年利率为2.75%；6-30年，年利率为3.25%。第...

若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（...

如果第一个住房已经偿还了，那么不管是商业贷款，还是住房公积金，都可以用住房公积金来买第二个住房，所以这个政策就和第二个住房一样。一些地区已实行二套住房二次房贷的优惠。为进一步改善住房公积金个人住房信贷制度，为满足缴存员工的合理住房需要，对持有一户且已经偿还了相关购房贷款的家庭提供了保障。

肯定算二套房贷，因为在您们的名下已经有一套房子了，这在房管中心都是有备案的，瞒都瞒不住。所以你再买房算是第二套房子，只要你以前没有使用公积金贷款或者使用了已经还清贷款，第二套也是可以使用公积金贷款的，就是按第二套房贷规定执行。我说的好的话，别忘采纳我！谢谢！

契税一定是按二套房交。贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的...

您好，一般您有购房记录，则您再购房，是算二套房。

2、因此二套房使用公积金贷款会受到一定的限制，如果第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，丝毫不会产生影响。3、若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始...