想买个房子，对方跟我说这是回迁房，房产证还没下来，所以需要全款付清，但是房子我看中了，有什么风险吗

发布网友发布时间：2022-04-24 19:04

共5个回答

热心网友时间：2023-10-03 08:30

第一，没有房产证即无法过户，你全款付清后会使你陷入被动（比如对方反悔，你无可奈何），而最大的风险在于卖主不能证明他是房主（无证，中介的人完全可以冒充房主把你钱骗走）。
第二，拿购房合同去公证处公证的做法不靠谱，涉及到房屋买卖的时候，公证处是需要房产证才予以公证的，无证就办不了公证。（此点也许各地而异，建议你咨询当地公证处）
第三，你又想买，又不想承担风险，对房子证不齐的情况，是很难两全的。
建议：1.多方考察，谨慎付款。比如私下去咨询小区保安、咨询邻居。2.付全款需非常谨慎！！！

热心网友时间：2023-10-03 08:30

买个房子，对方跟我说是回迁房，房产证还没下来，所以需要全体全额付清，这个是没问题的，你需要到房产中心进行合适或者到开发商那进行合适。

热心网友时间：2023-10-03 08:31

风险很多，建议等房产证下来再入手最好。否则，一旦没有房产证，你也过不了户啊。对方后悔怎么办。

热心网友时间：2023-10-03 08:31

首先你要明白，对于这种回迁房，很多情况下是没有房产证的。所以一定要谨慎，在合同里面约定好。

热心网友时间：2023-10-03 08:32

没有房产证多便宜都不能要，因为不能证明房子是你的。