退租时候房东为啥要收回合同

发布网友发布时间：2023-07-14 13:04

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热心网友时间：2024-06-11 23:26

房屋租赁合同一般是一式两份的，出租人和承租人各持一份，所以承租人不需要将租赁合同交还房东。
租房付多少押金才合法：按道理说，保证金不等于押金，是两个不同的收费项目，在法律上租房合同并没有强制性规定一个保证金的条款。但实际中，租房付了押金之后还可以要求保证金那是可以的，因为这属于双方自由协商的内容。也就说在确定租房的时候，虽然在法律上没有强制规定保证金，但租赁合同的自主性较强，因此在不违背法律的规定下还是可以通过协商确定其他项目的保证金。
说到底，押金是为了在租房期间租赁物遭受损失而设定的担保金，而保证金则是为了保证合同得以履行而设的担保金，两者并不影响。若租客正常履行租房合同，那租客可要回保证金，且在租赁关系正常解除后，亦可要回押金。若租客不履行租赁合同，那么只可以要求退回押金，而保证金可不予以退还。实际中，既然保证金不等于押金，那么是否保证金等于违约金。其实，这种把保证金视为违约金是错误的。保证金是仅对缴纳单方有约制，做为保障另一方，比如甲把自己的房子租给乙居住。就要收取保证金，一般是一个月的租金。防止乙方有违法违纪以及不利于房主的定额资金。因此，这个不能做为违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

热心网友时间：2024-06-11 23:26

退租时房东收回合同的原因有以下几点：
1. 防止租房人持合同原件对外宣称房子仍在承租，进行转租、工商登记注册等招摇撞骗行为，给房东带来麻烦。
2. 防止租房人事后否认退租，要求继续履行合同。一般情况下，房东为减少麻烦，即使签了退租协议，都会要求收回合同的。
如果合同中未提及退租事宜，房东收回合同的行为则可能不具有法律效力。建议您与房东进一步沟通，了解其收回合同的具体原因，以便妥善处理相关事宜。