还有3年退休房贷还能公积金贷吗
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发布时间：2023-07-14 16:52
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时间：2024-10-23 01:55
法律主观：
如果本人的 公积金 账户余额充足就可以在购 买房 子的时候去申请 公积金贷款 ，但是 贷款 也是有一个额度规定的，贷款的额度和本人还款能力系数以及月工资总额和公积金缴存额度这些都有关系。关于还房贷3万公积金贷款金额的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、还房贷3万公积金可以贷款多少 1、按照还贷能力计算 可贷款额度=[(借款人月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。 2、按照夫妻双方计算 可贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。 3、按照房屋价格计算 可贷款额度=房屋总价×贷款成数，贷款成数与房屋类型与房屋套数有关。比如一套房的贷款成熟要高于 二套房 贷款成数。 4、按照最高额度计算 每个地区的主动公积金管理中心会规定个人最高贷款额度以及夫妻双方最高贷款额度，只要公积金存缴状态正常，即可按照最高额度计算。 二、公积金贷款条件 1.借款人具有完全民事行为能力; 2.具有本市城镇正式 户口 或有效居留身份; 3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4.能提供购买自住住房的有效合同或协议; 5.具有不低于购买自住住房价值30%以上。 三、公积金贷款法律规定 《 住房公积金管理条例 》(2019年3月24日《*关于修改部分行*规的决定》修订) 第十一条 住房公积金 管理中心履行下列职责： (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划; (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; (三)负责住房公积金的核算; (四)审批住房公积金的提取、使用; (五)负责住房公积金的保值和归还; (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 以上就是小编整理的相关内容，公积金能够贷多少钱需要可以按照一定的公式计算出来的，在办理公积金贷款手续时，要求当事人具有完全的民事行为能力，而且在当地应该有相应的 户籍 。如有其它需求欢迎到网做一对一的 法律咨询 。
