居民楼地基下沉,开裂,找哪个部门,怎么鉴定

发布网友发布时间：2022-04-24 20:39

共5个回答

热心网友时间：2023-10-10 06:51

墙壁裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调，所以很多事情还是需要自己与开发商争取。
另外，一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。
我的意见是先找懂装修的人来看看，心里有了把握然后再看是以要求维修为主，还是以质量问题来争取赔偿。
再有，不知道您的城市，不知道是什么样的房子，只能推测。按目前的建筑水平和管理制度，在一些大的城市的建筑基本上都不会有太大的质量问题，如偷工减料、以次充好等，在一些中小城市，可能会有这种问题。有很多监管方面的弊病。
墙壁裂缝如果是在墙与窗框附近发生，多是因为墙和窗是不同的建筑材料，因为温度差异就会产生收缩不均，就出现裂缝。同样的问题还可能发生在墙与瓷砖、墙与木制品门框地板附近等。这就是装修裂缝。
墙壁裂缝如果是室内墙上对应，而且延伸至插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。也是装修裂缝。
墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题。这是正常的结构裂缝。
以上问题都是只能修补，不能完全恢复，都是正常的。
再有一种可能是墙面在刷细灰时，水泥和沙子配比不对，造成沙多，挂不住灰，一般都是片状或放射状的小裂纹。
这是属于小的工程质量问题，也可以修复，但因为不能整面墙全部重新抹，所以以后还有可能出现。只要修复的好，是不影响使用的。
再有一类，墙面水泥呈沙状，一碰就碎的；出现裂缝而且明显出现空隙漏出钢筋的；墙面裂纹非常规则，有平行的多道，这些是不正常的结构裂缝，应该是工程问题。

热心网友时间：2023-10-10 06:52

根据你说的情况，我认为，你们的住宅出现这种问题，与你们的邻居气（成都饭店）施工时，挖的那个大深坑有直接关系。你们可以找房管局，让他们做出鉴定意见，如果，他们也认为与饭店施工有关，你们就可以到*起诉，让成都饭店给你们解决，不知道此说法你们是否认同，仅供参考。

热心网友时间：2023-10-10 06:52

1.在建房以前你们请地质勘探部门对厂房地质勘探了吗？
2.请一个对建筑有研究的工程师对你们的地基进行检查。
3.一般情况问题会出现在两个部门上:填方施工队，地质勘探本部门
4.如果填方施工队按地质勘探部门进行施工的话，这个问题就出现在地质勘探部门（勘探有误）
5.如果施工队没按地质勘探部门施工而是偷工减料，那么就是施工队的责任

热心网友时间：2023-10-10 06:53

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热心网友时间：2023-10-10 06:53

找哪个部门