项目合作报告
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发布时间：2022-04-24 20:18
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时间：2023-10-09 15:55
甲方：
乙方： 我公司通过对贵市南部核心区基础建设设施及土地开发项目的进一步考察，对项目合作的可行性、操作程序进行了深入研究，详加后续，并取得了一致共识，达成初步意向如下：
一、项目合作内容
贵市提供项目范围内核心区概念性规划和城市设计总平面图。我方根据规划，投资建设其市政基础设施，总投资约3.4亿。主要内容为：场地平整、人工湖、道路工程、给水工程、排水工程、绿化工程、供暖供气基础工程、照明工程及该区域内的土地开发。
二、合作形式
贵市负责提供基础设施建设所占用的土地，保证我方无障碍进入施工用地，我方在当地注册成立投资建设公司，具体负责实施本项目。注册资金为： 万元。
三、投资总额及标准。
贵市可委托我公司（或共同委托有质资的单位）就有关基础设施建设对其进行初步设计和施工图设计，按今年的物价水平，依据国家规定的市政定额进行编制概算，一旦确定投资总额，我们立即就项目的具体实施进行安排，资金人员机械设备和工期倒排，原则上以概算代替决算，一次性包死（重大地质情况变化或重大自然灾害除外），即设计、施工、监理由我方总承包，市*可组织部门机构对此进行质量进度方面的监督检查，以保证该项目顺利进行。
四、施工时外部环境问题，
由于征地拆迁或强买强卖，干扰甚至阻挠施工等问题，由市*负责协调解决，以免造成的质量工期拖延或给投资方造成的重大经济损失。一定时间如不能解决，*应负责。
五、建设期至二0一0年三月投资起开始建设——二0一三年三月止完成全部投资。
六、还款方式
基础设施完成以后，我公司与**共用对该地块挂拍（并规定起拍价，不得低于基础设施每亩均摊价加前期费用约25-28万每亩），拍买所得，首先偿还建设资金，还完全部资金以后，增值部分双方再进行分成，时间不超过三年（建设期除外）。
为了尽快使园区形成规模效益，*应对园区内的土地分阶段梯次开发，成熟一块，开发一块。拍买所得存入指定账户，净收益部分全部用来偿还投资方建设资金，直到还清全部后，剩余部分双方按维定比例分成。
七、保障措施
如在规定期限内所有土地拍卖收入不能完全偿还建设资金，市*财政要按投资总额×年利率（12%）×年限（开工日-还款日止）+剩余本金进行补偿。
八、市*对该项目的投资及还款模式进行表决。
九、本意向所确定的合作方案为初选方案，双方同意在考察时就本方案进行进一步探讨，最终确认合作方式及具体细节条款。
十、本意向书为非正式合同文本，如未达成合作协议，双方互不承担法律责任。
