重庆公积金贷款条件?

发布网友发布时间：2023-07-16 15:53

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热心网友时间：2024-12-07 12:38

重庆公积金贷款条件

法律分析：重庆公积金贷款的条件包括：1、棚尘必须在重庆市公积金中心缴存公积金。2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金。6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度销桥不得超过80万元。虽然银行的重庆住房公积金贷款买房利率一致的，但是不同银行重庆住房公积金贷款买房手续费也有所不同。因此不同申请人资质有着不同的情况的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时亏和猛，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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重庆住房公积金贷款条件是什么？重庆住房公积金贷款流程

重庆住房公积金贷款条件

在重庆地区申请公积金贷款应该具备以下几个条件：

1、连续正常存缴贷款，且贷款前六个月的记录需要完整;

2、年满18周岁并且有完全民事行为能力的公民，资信程度良好，没有欠款、拖款、诈骗等失信行为，有正常稳定的收入来源;

3、具有在重庆本地的房产抵押担保或者购房交易合同;

4、已经缴纳放款首付并且没有未结清的公积金贷款额。

重庆住房公积金贷款流程

重庆公积金贷款流程为：

1、借款人前往银行或公积金中心提出借款申请;

2、银行或公积金中心自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，在10天内向借款人正式答复;

3、银行或公积金中心审查同意后，向借款人发放住房贷款。

其中，发放贷款的数额不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

重庆住房公积金贷款材料

重庆住房公积金一手房贷款材料有：

1、借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);

2、《重庆市商品房买卖合同》;

3、借款人缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;

4、借款人及配偶收入证明;

5、借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);

6、住房单位出具的划款账户证明;

7、重庆市公积金中心要求的其他资料。

重庆公积金贷款需要什么条件

法律主观：

公积金贷款的条件：1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房；3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；5、其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；6、满足贷款人规定的其他条件。

法律客观：

《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

重庆公积金贷款条件有哪些？流程是什么？

你好，关于重庆公积金贷款条件，您可以参考：贷款条件二手房贷款条件 1、按时足额缴存住房公积金 6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人; 2、在本市城镇购买再交易住房; 3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 4、有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》); 5、同意用所购住房作抵押 ; 6、所购二手房符合下列条件： 6.1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅; 6.2、房屋使用年限不超过15年。期房按揭贷款条件 1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人; 2、在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房; 3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 4、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》; 5、有不少于购房总价款20%的自筹资金; 6、同意用所购住房作抵押; 期房直客贷款条件 1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人; 2、在本市城镇楼盘购买在建住房因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的; 3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 4、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》，且所购房屋已完成主体建筑封顶; 5、有不少于购房总价款20%的自筹资金; 6、同意用所购住房作抵押; 现房直客贷款条件 1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人; 2、在本市城镇楼盘购买在建住房因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的; 3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》; 5、有不少于购房总价款20%的自筹资金; 6、同意用所购住房作抵押; 置换抵押贷款条件 1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人; 2、在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》); 3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》); 5、同意用所购住房作抵押; 重庆公积金*贷款条件 1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷; 2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷，因此，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。