杨行规划的YH-B-1单元和YH-B-2
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发布时间：2023-07-16 14:50
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时间：2024-11-23 06:49
宝山新城杨行地区YH-B-1单元和YH-B-2单元控制性详细规划
本次规划范围的四至边界包括东侧为江杨北路、西侧为蕴川路、南侧为宝杨路、北侧为郊环线（A30公路），总用地面积为551.95公顷。以友谊路为界，北侧YH-B-1编制单元和南侧YH-B-2编制单元的用地面积分别为314.13公顷和237.82公顷。 《上海市宝山新城总体规划（2006-2020）》（2007年）
《宝山新城控制性详细规划编制任务书》（2008）。 3.1 指导思想
充分利用轨道交通站点等有利发展条件，形成交通便捷、景观优美和环境良好的商务、商业、文化、行政、休闲和居住综合发展组团，成为宝山新城的多功能中心之一。
3.2 规划原则
（1）优化土地使用。
（2）强化轨道交通站点的辐射作用。
（3）塑造新城级公共活动中心的空间形态特征。
（4）形成滨水开放空间体系。
（5）完善居住服务设施。
（6）大幅增加公共绿地。 现状用地构成表明，规划区的道路、绿地、社区公共服务设施和基础教育设施等方面的建设滞后状况。
作为未来重建用地的中心村集中居民点、工业和仓储用地占总用地的30.0%，作为未来新建用地的空地和耕地占总用地的26.2%。可见，规划区具有城乡结合部的典型特征，是改造和新建并重的区域。 用地布局形成“一核一片三区”的基本格局，在友谊路北侧形成新城级公共活动中心，依托轨道交通一号线友谊西路站形成门户型商务和商业发展片区，以友谊路为界的南北两个居住发展片区。
结合老镇区改造，优化土地使用，新增开发用地主要用于社区公共服务设施、基础教育设施、公共绿地和动迁安置住宅用地。 （1）电力设施：规划4处变电站，包括保留1处和新增3处。
（2）燃气设施：保留1处高中压燃气调压站。
（3）通信设施：规划新增1处通信模块局。
（4）邮政设施：规划3处邮政设施，包括保留1处和新增2处。
（5）雨水设施：规划2处雨水泵站，包括保留1处和新增1处。
（6）污水设施：规划利用宝杨路南侧的现状污水泵站。
（7）环卫设施：规划保留1处现状环卫分所，设置6处生活垃圾压缩收集站。
（8）消防设施：规划新增1处消防站。 （1）公交始末站：规划新增2处公交始末站。
（2）社会停车场（库）：规划新增4处社会公共停车场（综合设置）。
（3）加油（气）站：规划保留2处加油站。 9.1 新城级公共服务设施
规划新城级公共活动中心位于规划区中部，门户型商务/商业发展片区位于轨道交通一号线友谊西路站附近。
9.2 社区级公共服务设施
（1）行政管理设施：规划新增1处派出所和2处村委会用地。
（2）医疗设施：规划新增1处社区卫生服务中心。
（3）文化和体育设施：YH-B-1单元与新城级文化和体育设施综合设置。YH-B-2单元规划保留现状社区文体中心，新增1处体育（场）。
（4）社区服务设施：规划新增1所敬老院。
（5）商业服务设施：规划5处社区级商业服务设施用地，包括保留3处和新增2处。
9.3 基础教育设施
（1）完全中学：规划新增1所完中。
（2）初级中学：规划取消处于闲置状态的1处现状初中，新增1处规划九年一贯制学校，远期作为小学。
（3）小学：规划取消4处现状小学，规划新增3处。
（4）幼托：规划10处幼儿园，包括保留4处和新建6处。
9.4 小区级其它公共服务设施
菜场：规划4处菜场，包括保留1处、取消1处和新建3处。
公共活动中心：规划新增4处小区级公共活动中心。
