过户房子贷款可以转移吗
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发布时间:2023-07-16 03:39
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时间:2024-10-20 15:46
法律主观:
贷款房可以过户,可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
法律客观:
《中华人民共和国 民法典 》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的, 抵押权 不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿 债务 或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由 债务人 清偿。
房子有贷款能不能过户
房子有贷款能过户,但需要经过银行的同意。房子有贷款过户主要有两种方式,一种还清贷款解抵押后过户,另一种是转按揭。贷款人在取得银行同意后,到银行开具已还清贷款的证明,或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解押手续后到房管局更名过户。卖房子过户的手续1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后...
贷款的房子能过户给另一个人吗
贷款的房子可以过户给另一个人。贷款的房子过户需要满足一定的条件和完成一系列的程序。贷款的房子在过户时,产权的转移需要得到贷款银行的同意。如果产权人想要将贷款未还清的房子过户给其他人,可以采用转按揭的方式,将房屋的按揭贷款转移给受让方继续偿还。这样,产权人可以将房屋过户给另一个人,同时确...
房屋贷款可以转移给别人吗
房贷可以转移给别人,在转移房贷的时候需要办理转按揭手续。在办理转按揭手续时用户需要向放贷行申请个人住房贷款转让,变更房贷主体,将当前的还款人由用户本人转为需要转换的人。二、有贷款的房子可以过户给家人吗?这个暂时还不行,没有房产证过不了,即使下证了也必须还清贷款才可以过户给家人或者其他人可...
房子有贷款可以过户吗
在房子有贷款的情况下,卖家需要先还清贷款,才能将房屋过户给买家。如果卖家无法一次性还清贷款,可以选择先将部分贷款还清,然后将剩余贷款转移到新的房屋上。这个过程需要卖家和银行协商,办理相关手续。另外,买家需要注意的是,在房子有贷款的情况下,需要确认卖家是否有还清贷款的能力。如果卖家无法还清贷...
房贷可以直接转户吗?
房屋贷款是可以转移的。房屋贷款是可以在双方协商一致后办理转移手续的。在办理转移手续时,用户可以在贷款行申请房屋贷款转让业务,然后主动变更房贷主体,将当前的还款人由用户本人转为接受转移的人即可。此外,在办理完房屋贷款转移手续后,双方还需要同时前往房管局进行产权登记、过户,这样可以避免不要的...
房子有贷款可以过户吗
一、房子有贷款可以过户吗1、房产有贷款可以过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明,或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式...
房屋有贷款可以更名过户吗?
一、房屋有贷款可以更名过户吗1、房屋有贷款可以更名过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明,或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。另外买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成...
房子过户可以直接转贷款吗
转贷款是可以操作的,但是能不能转取决于银行,如果银行同意的话直接转贷款是最划算的,但如果银行不同意的话则不行。在转按揭的时候银行也会衡量接受方的资质,如果接收方的收入、征信或是其他方面有问题的话,一般银行是不会愿意接受的。什么是转按揭转按揭是个人住房转按贷款的简称。个人住房转按贷款...
房子有贷款可以过户吗?
房子有贷款是可以过户的,但是需要办理一定手续,主要有以下几种方式:1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续;2.买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;3.赎楼。
房屋贷款可以转移给别人吗
房贷可以转移给别人,不过在转移房贷的时候需要办理转按揭手续。而在办理转按揭手续时用户需要向放贷行申请个人住房贷款转让,变更房贷主体,将当前的还款人由用户本人转为需要转换的人。房屋转按揭贷款是什么意思房屋贷款转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售...