没有购房资格可以退还定金吗?
发布网友
发布时间：2023-07-16 14:13
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热心网友
时间：2023-11-29 04:07
法律主观：
如果开发商或中介承诺你可以办理 购房 资格，诱你签订合同并支付了 定金 ，可以要求他退款并无条件退还所有放款。如果不退可以举报他，告他诈骗。 如果是你自己原因导致没有购房资格，例如你自己联系中介或其他方式承诺给你办理购房资格，自己计划房子销户购买但是没有成功销户，自己名下房子记错了等等，一般是不会退的，具体的你可以和开发商协商。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
