父亲的房产转给儿子,需要交税吗.如果要,要交?

发布网友发布时间：2022-04-25 00:28

共9个回答

热心网友时间：2022-06-24 06:10

一般情况下，房产过户要交税。房产过户需要交以下的税费：1、印花税。印花税通常都是房价的0.05%，由税务局进行收取，2、契税，房价百分之4的契税。除此之外，还要交以下费用：房价百分之0.5的房屋买卖手续费，房价百分之的0.3公证费，律师费，房价百分之0.3的委托办理房产手续费，物业管理费。
法律分析
父母房子过户给子女，要交税。父母将房子过户给子女，需要缴纳的税种如下：1、契税，在赠与过户中需要缴纳；2、印花税，领取房产证时都需要缴纳；3、个人所得税，买卖过户中，需要缴纳该项税。父母将房子过户给子女，可以通过以下几种方式：1、买卖过户；2、将房子赠与子女；3、子女通过继承方式，继承父母的房子。继承过户方式，如进行公证的，需要支付一次公证费用。一般过户房产有两种情况：1、若该房产不再出售，可选择赠与方式，需缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。2、若该房产出售，选择交易过户方式，需缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。

法律依据
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

热心网友时间：2022-06-24 07:28

要交的，父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。

热心网友时间：2022-06-24 09:02

要看你采用什么方式过户，如果仅仅是直接赠与，是不用交税的，如果以买卖的形式就需要缴纳一定的房产税。

热心网友时间：2022-06-24 10:54

父亲的房产转给儿子也是需要交税的，但是交税的部分会很少，因为父亲转给儿子，属于赠予，另外赠予的税率应该是比较低的

热心网友时间：2022-06-24 13:02

父亲的房产过户给儿子，一般有以下几种方式，如果父亲在世，那么可以赠予或买卖，如果父亲已经去世，则儿子可以继承房产。但是不管是通过哪种方式，都需要按比例缴纳契税，通常90平米以下房产契税为1-1.5%，90平米以上或者别墅契税为3%。也有可能各地会有不同的优惠*，具体可以详询当地房产部门。

热心网友时间：2022-06-24 15:26

父亲的房产转给孩子在过户的时候是需要交税的，交税是按照房屋的价格和购买的年限来交税，另外还要看儿子是不是首套房，如果不是首套房，而是二套房的话，税收又是不一样的。

热心网友时间：2022-06-24 18:08

你好，父亲的房产转给儿子也是需要依法纳税的，与买卖二手房没有任何区别。如果是赠予则缴纳的税费更高。

热心网友时间：2022-06-25 00:20

要交的，不管是谁转给谁，只要是过户给另外一个人都必须要交。至于要交多少钱，不是个人说得准的，而是根据房产局的标准定价和房子的面积所定的。

热心网友时间：2022-06-25 03:52

父亲的房产转给儿子需要交税吗？父亲的房产。转给儿子。是需要交税的。房产只要转手的话，不论就转给谁？都要交税。