南阳二手房交易收费是否正确

发布网友发布时间：2022-04-25 00:04

共4个回答

热心网友时间：2023-10-16 16:12

没啥问题，二手房没有首付之类的或什么优惠。过户费是买房前和房主协商，没有硬性规定，就算是房主出，一般都包含在房价内，羊毛出在羊身上！哈~

热心网友时间：2023-10-16 16:13

七、契税
1、普通住宅（面积小于、等于144平方米）按2%征收；非普通住宅（面积大于144平方米）按4%征收。
2、非住宅（含办公、综合、商业、附属设施等），按标的额的4%征收。
八、土地出让金
土地出让金：房改房、经济适用房买卖时交纳，分地级、按房屋分摊的占地面积收取。全市共分四个地级，收取标准：一级15元/平方米；二级10元/平方米；*、四级5元/平方米。
九、副食品调节基金
存量住房、非住宅房、房改房、经济适用房买卖时按标的额的3‰征收。
十、营业税、个人所得税
按国家有关规定执行。
可行

热心网友时间：2023-10-16 16:13

在中介买的还是自己过户啊？
税费基本没问题追问自己过户，请大家帮忙看下收费是否正确，谢谢了。（副食品价格基金）他们说是物价局规定的，开的票印章为（南阳市*价格调节基金办公室财务专用章）
这一项费用是怎么会事

热心网友时间：2023-10-16 16:14

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%

比较合理一点，过户费不用你出的