房子过户需要缴纳哪些费用,需要怎么计算?

发布网友发布时间：2022-04-25 00:14

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热心网友时间：2023-10-17 04:12

买二手房的人都知道，房子是需要办理过户手续的，而且办理过程中是需要交纳一定的税费，这个费用叫做过户费，那么，2015年房子过户需要多少钱，过户费又是怎么算的呢？
一、买房人应缴纳税费
1、
契税：房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
*：全额的5.6%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、
成交价3%的契税;
2、
手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、
成交总价万分之五的印花税;
4、
差价30%-60%的土地*;
5、
差额的5.6%*税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
注:各地规费标准不尽相同。