当土地权和房屋权发生冲突,两个人同时拥有权力怎么办

发布网友发布时间：2023-07-19 10:26

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热心网友时间：2024-12-02 07:32

　　按实际情况，土地使用权和房屋所有权是不可能发生冲突，因为房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以不存在两个人分别拥有土地使用权和房屋所有权的冲突问题。
　　相关法律规定《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

热心网友时间：2024-12-02 07:33

土地权和房屋权发生冲突，先申请土地，建设完成后，才能一起办理土地证和房产证。二者是申请土地了，建设后没申请房产证。这样一来就是甲为申请土地者，乙为建设房屋者。那么请问在法律上我只承认甲为土地手续上建筑物系甲方所有。所以结论是两个人会有产权纠纷。不会同时拥有产权和权利。除非在申请土地证时写上两个人的名字。