连云港公积金1万能贷款多少
发布网友
发布时间：2022-03-22 05:39
共2个回答
懂视网
时间：2022-03-22 10:00
对于很多家庭而言，买房是人生中重要的事情，拥有一个房子可以拥有很多安全感，然而随着我国房价不断上涨，买房对于很多家庭来说并不是一件容易的事情，所以有越来越多的家庭只能选择通过贷款的方式来买房，其中公积金贷款因为利率低而受到了广大群体的喜爱，那么一万元公积金可以贷款多少额度呢？
住房公积金是国家提供给职工的一项住房保障，参加住房公积金缴存后，在贷款买房时，如果满足当地住房公积金贷款的条件，那么就可以申请办理住房公积金贷款，公积金贷款相比较商业贷款而言，可以为购房者省下不少利息，不过办理住房公积金贷款是有额度限制的。
关于一万公积金可以贷款多少额度，主要需要根据以下几个方面来计算：
1、还贷能力。公积金贷款额度与借款人还贷能力有关，通常个人公积金额度={(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，其中还贷能力系数一般为40%
2、房价和贷款比例。办理住房公积金贷款，借款人需要支付不低于20%的首付款，贷款额度不能超过房屋总价减去首付款的额度。
3、公积金账户余额。住房公积金贷款额度与个人住房公积金账户余额有关，通常公积金贷款额度为住房公积金账户余额的10倍，如果住房公积金账户余额不足2万，那么按2万来计算。有很多网友都说平时不要轻易提取公积金，主要原因就是提取住房公积金会影响到公积金贷款额度。
4、最高限额。每个地区对于住房公积金贷款额度都有最高限制，一般夫妻双方共同申贷的额度要比个人申贷额度高一些，不同地区最高额度限制不同，具体以当地的规定为准。
一般来说，以上四个因素确定出来的最低贷款额度就是大家办理住房公积金贷款的最高额度，由于每个地区的住房公积金贷款政策不同，所以建议大家在办理住房公积金贷款以前，最好可以到当地的住房公积金管理中心咨询清楚贷款的条件及额度。
热心网友
时间：2022-03-22 07:08
连云港公积金贷款有以下四种方式计算贷款数额的方式：
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的，可按当地最高个人额度贷款。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n
在连云港公积金购房贷款条件如下：
1、申请人和其工作单位按时足额缴存住房公积金一年以上，并且账户余额在2000元以上。
2、申请人具有办事户口或有效居住证。
3、有稳定的工作和收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
4、具有购买商品房的合同或协议。
5、申请人没有未还清的公积金贷款。
6、提供公积金中心认可的担保方式进行担保。
