贷款买房子顶名的困惑

发布网友发布时间：2022-03-22 10:30

共5个回答

懂视网时间：2022-03-22 14:51

顶名还贷是指由于某种原因无法申请贷款或贷款额度不足时，请另一人来办理贷款，然后代替对方偿还贷款本息的行为。这种情况常见于申请车贷、房贷时，由于自身征信情况较差而无法申请的情况。需要注意，顶名还贷是不受法律保护的。

顶名还贷面临着极大的风险，假设在申请房贷时，小赵的征信中由于存在逾期无法申请，便寻找小刘帮其申请房贷，然后由小赵来进行偿还，当房贷还清后小刘再将房子过户给小赵。此时会出现两种风险情况：

一是小赵突然不再继续偿还了，那么房贷的债务将只能由小刘继续承担，如果无法承担的话将会对小刘的信用情况产生影响并造成极大的损失；

二是当房贷还清后，小刘不将房子过户给小赵，那么这就会涉及严重的经济纠纷。另外，如果银行发现有顶名还贷的情况时，很有可能会要求借款人立刻还清贷款或采取其它风控措施。因此在办理顶名还贷时一定要量力而行，千万不要投机取巧，以免发生意外后追悔莫及。

热心网友时间：2022-03-22 11:59

你好，如果先说你起诉他会不会胜诉的话，你肯定会胜诉的。
另外，他毕竟帮过你的忙，你们应该是朋友关系，你可以给他点好处费，一般应该3千4千的，但最多不超过5千，因为你用他的名字买的房子，对他再买房子影响不大，因为从他名下过户到你的名下后，他再买房的话还是享受首套房的*。如果他狮子大开口要的太多的话，可以起诉他，因为你毕竟没给他造成什么太大的损失。所以建议你还是与他好好协商，尽量不要起诉，因为到头来终归是朋友。

热心网友时间：2022-03-22 13:17

顶名字都是违法的了您看您能胜诉吗？所以啊您还是给人家点好处费吧！也省的麻烦

热心网友时间：2022-03-22 14:52

能办这种事，估计关系也不是一般，何必撕破了脸皮呢。能不能好好商量一下，如果实在不行，可以起诉的。但因为钱伤了感情，我感觉不值啊。

热心网友时间：2022-03-22 16:43

您好，
按照您说的情况，
如果当初你和他之间有协议证明你是用他的名字贷款购房的，
并且贷款还清后过户到你的名下，
那么，*会判你胜诉的。
希望能够帮助您。