有500万是买两套回迁房还是买一套高档商品房

1、房屋性质差异。“商品房”和“回迁房”它们的房屋性质是不同的，回迁房是属于集体所有，不需要缴纳土地出让金，是给特有的人群使用的，价格便宜，但是如果要办理过户手续，就要补缴土地出让金。而“商品房”就不同了，它是由政府有关部门批准，只要买了房，房主就可以拥有房子的所有权。2、价格差异。

回迁房和商品房的区别就是：1、回迁房是指给拆迁人的补偿，而且购买回迁房的价格是特别的低，只需要办理户口手续就可以了，商品房的价格比较高。2、回迁房一般情况下是没有房产证的，但是商品房是有房产证，商品房是可以上市进行买卖。回迁房是可以购买但是购买之前需要看一下有没有房产证，像有房产证...

如果手里的资金有限但想住的舒服的话,可以考虑小产权的,小产权的房子一般都是位置比较偏僻,分:央产、乡产、单位分房、回迁房和经济适用房(正在建的两限房具体情况还不知道)。除去地理位置、上班方便,那就可以选择了。第一,买小产权的房子在北京现在大概价格在1万出头左右,往往和商品房在同样的位置...

商品房的价格永远都比回迁房要略高一些，因为回迁房的基础设施，包括格局各个方面和商品房都要相差许多，因此不建议大家购买回迁房，因为回迁房大多数也都是小产权。所谓的小产权就是集体产权，在之后会有很多麻烦的事情需要处理，因此小产权是40年的个人产权，而商品房是70年的个人产权。并且有很多回迁房...

回迁房的价格一般会比商品房略低。银行评估的时候会比同一个小区的商品房评估价格低。商品房在交易的时候涉及到的税费是契税，营业税和个税，但是回迁房要多交一个3%的土地出让金。

如果考虑到将房子用于投资或者日后有更多的居住需求，那么选择两套或三套小面积房子可能更为合适，因为这样可以增加房子的数量，而且小面积房子在市场上通常更受欢迎。总的来说，选择一套、两套还是三套回迁房，应该根据个人的经济情况、居住需求和市场情况来综合考虑，做出最合适的选择。

1、回迁房的产权证 2、买卖双方约定房产过户的时间与交房时间 3、卖方配偶也需要在合同上面签字 因为如果你购买的回迁房房价上涨，然而卖方配偶如果不同意将返回出售，则有可能出现无效的法律后果。除此之外，如果在房屋过户前，卖方夫妻离婚，涉及共同财产分割，如果房屋合同上也有卖方配偶签名则也能够让你...

回迁房和商品房的区别: 1. 房价:商品房可以立即上市并在银行进行抵押贷款。回迁房不能立即上市和进行抵押贷款。 2. 所有权:商品房拥有房屋所有权。回迁房则是其所有权带有补偿性质。 3. 建设要求:商品房具有商品属性。回迁房则满足基本的房屋居住要求。 抢首赞 评论 分享 举报 为...

安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次要查看卖方与开发商签订的合同，在转让时要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给用户。以上内容参考 百度百科-回迁安置房、百度百科-商品房 ...

我认为回迁房不可以买。目前，市场上比较常见的房屋是商品房和安置房，或拆迁房。普通人购买更多的商品房，搬迁后的房子和商品房有什么区别？仔细观察就会发现两者之间有很大的不同。一、房子质量问题 正因为对被拆迁户的房屋给予补偿，所以房屋的质量往往相对较差，因为开发商追求利润，拆迁房屋的价格不会...