房贷没放款银行的合约已生成第一个月要交两个月的贷款呢

发布网友发布时间：2023-07-03 12:05

共1个回答

热心网友时间：2024-12-13 12:19

很多人认为房贷还款日是以房贷日为准，房贷后的下个月的这个时间就要还款，实际上并不是很准确。毕竟并非所有的还款日都是和放贷日是同一天的，主要还是看房贷合同约定的还款日期。
像要是房贷合同约定的还款日和放贷日是同一天，第一个月还款就只要还1个月的月供；要是合同里约定的还款日和放贷日不是同一天而是固定的某一天，并且放款时间距离首次还款日不足一个月，第一个月要还款两个月的钱。
因为房贷首次扣款扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除，贷款人就要往还款卡里存够两个月的月供，否则只存一个月也会扣款失败。
举个例子，假如放款时间为7月25日，还款日为每月10号，而7月25距离8月10不足一个月，则8月10号不会扣款，而是顺延到9月10号首次扣款，一次性要扣除2个月的月供。
这里要提醒的是，房贷还款日一旦确定了是不支持修改的，但是可以通过提前部分还款来缩短贷款年限，以及更改月供金额。